Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
135 m²
Oppervlakte
€
€3667
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€495.000
Own investment (30%)
€148.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€209,18
Verwachtte bezettingsgraad
39%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€924
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€112,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€372,21
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Gemeentelijke belastingen voor Calahonda
Belasting
(19%)
-€110,20
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€209,18
Hoogseizoen
€225
Middenseizoen
€102,67
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Uitzicht op zee en buitenterrassen: zeer aantrekkelijke kenmerken.
- Ligging: Rustige straat met privacy en nabijheid van gemeenschappelijke voorzieningen.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim met meerdere niveaus en privétuinen.
- Staat: Goed onderhouden, waardoor de onmiddellijke renovatiekosten worden verlaagd.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €214,80 | Secluded Luxury Villa amazing views | 5,4 km |
| €189,40 | Villa in Granada with Sea Views & Pool | 5,5 km |
| €139,40 | Terrace and Sea - Castell de Ferro | 5,8 km |
| €242 | Lovely home in Salobreña | 15,9 km |
| €95,40 | Casa La Prensa (Alpujarra) | 16,9 km |
| €126 | The Retreat, Alcazar, Orgiva - Sleeps 8 | 18,0 km |
| €274 | Villa LUZ de MAR vue mer, piscine privée et calme | 18,3 km |
| €272 | Magnificent 4 bedroom villa with stunning views | 19,8 km |
| €523 | Stylish villa with beautiful mountain views | 20,7 km |
| €160,86 | Castillo Family Villa | 21,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,85%
5 Jaar
14,25%
10 Jaar
28,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de toenemende vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Type woning: Herenhuis met zeezicht en buitenruimte, zeer gewild in de omgeving.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, met gestage groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar vakantie- en permanente woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Calahonda kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak en waarde.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis met drie verdiepingen in Calahonda, Spanje, met adembenemend uitzicht op zee vanaf elk niveau. Genesteld in een rustige urbanisatie aan een rustige doodlopende straat, garandeert deze woning privacy en rust. De entree op de eerste verdieping leidt naar een uitnodigende woonkamer met een moderne, functionele keuken, een gastentoilet en een ruime woon-eetkamer die uitkomt op meerdere terrassen met panoramisch uitzicht op zee. Zonovergoten en op het zuiden gelegen, deze ruimte is perfect om te ontspannen en te entertainen. Een privésolarium dat toegankelijk is vanaf het terras dient als een veelzijdige ruimte, ideaal voor een extra slaapkamer, kantoor of recreatieruimte, en beschikt over een berging. De begane grond beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, waarvan een en-suite in de master. Zowel de hoofdslaapkamer als een secundaire slaapkamer komen uit op een privétuin van ongeveer 50 m², die naadloos aansluit op het gemeenschappelijk zwembad, perfect om te genieten van het warme klimaat aan de Costa del Sol. Voor extra gemak beschikt de accommodatie ook over privéparkeergelegenheid voor de deur. De verspringende aangrenzende panden zijn ontworpen voor onafhankelijkheid en zorgen voor minimale gedeelde muren, waardoor de privacy wordt vergroot. Met uitstekende dwarsventilatie, natuurlijk licht en een oriëntatie op het zuiden is dit herenhuis in Calahonda ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust, uitzicht op zee en buitenleven aan de Spaanse Costa del Sol. Perfect als permanente woning of vakantiebestemming, dit huis combineert comfort en een spectaculaire omgeving in Calahonda, Spanje.
Locatie
Similar properties in Calahonda
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!