Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
97 m²
Oppervlakte
€
€4639
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€117,28
Verwachtte bezettingsgraad
51%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€840
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€80,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€272,90
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor Calahonda
Belasting
(19%)
-€34,98
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€117,28
Hoogseizoen
€158
Middenseizoen
€109,08
Laagseizoen
€77
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen
- Grootte en indeling van het pand
- Mogelijkheid tot renovatie en maatwerk
- Marktvraag naar vakantie- en bejaardenwoningen
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €217,71 | Casa del Agua. Peace and nature all around. | 2,2 km |
| €91,40 | Nice cottage in southern Spain | 5,4 km |
| €159,80 | 3 bedrooms, sea view roof top terrace, 4xAircon | 6,1 km |
| €100,60 | With ocean views. Just 50 meters from the beach | 6,3 km |
| €124,20 | El Pino, by Interhome | 9,2 km |
| €90,20 | Cortijo Paco. | 9,9 km |
| €146,86 | Cortijo de la Paz | 12,7 km |
| €134,20 | Fabulous villa with a pool. | 15,0 km |
| €66,20 | Cosy village home with terrace | 15,2 km |
| €104 | Stay & Sail • Casa in Old Town & Optional Charter | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,99%
5 Jaar
4,95%
10 Jaar
9,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovaties kunnen de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van de vraag naar vastgoed aan de kust.
- Type woning: Halfvrijstaande woningen zijn populair bij gezinskopers.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei in toerisme en expatgemeenschappen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar huizen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Over het algemeen stijgend, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer binnenruimtes naar moderne normen
- Upgrade keuken en badkamers
- Verbeter het buitenlandschap en de tuin
- Voeg energiezuinige functies toe, zoals zonnepanelen
- Verbeter de buitenruimtes met meubels en verlichting
Beschrijving
Ontdek dit charmante halfvrijstaande huis in Calahonda, Spanje, perfect gelegen in een rustige gemeenschap van slechts 15 woningen. Deze accommodatie in Calahonda biedt een privé en rustige levensstijl met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en prachtig onderhouden tuinen. Het lagere niveau beschikt over een ruime woonkamer, een grote ingerichte keuken en een kleine badkamer, die allemaal uitkomen op een privéterras en een tuin die drie zijden van het huis omringt, ideaal om buiten te leven en te entertainen. Boven vindt u een royale hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten, een eigen terras en een ensuite badkamer, samen met toegang tot een dakterras met een prachtig uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over nog twee slaapkamers en een grote badkamer, die voldoende ruimte biedt voor familie of gasten. Hoewel het huis enige renovatie nodig heeft om zijn volledige potentieel te ontsluiten, biedt het een fantastische kans voor een gezinswoning of vakantieoord in Calahonda, Spanje. De toplocatie in Calahonda maakt het zeer wenselijk voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige maar toch toegankelijke levensstijl aan de Spaanse kust. Perfect voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel in Calahonda, Spanje. Deze halfvrijstaande woning combineert comfort, privacy en geweldige locatiekenmerken.
Locatie
Similar properties in Calahonda
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!