Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
99 m²
Oppervlakte
€
€4030
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€399.000
Own investment (30%)
€119.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€98,01
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€744,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€82,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€241,47
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€99,62
Gemeentelijke belastingen voor Calahonda
Belasting
(19%)
-€28,45
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€98,01
Hoogseizoen
€130
Middenseizoen
€91,17
Laagseizoen
€68
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Grote vraag naar eigendommen aan zee.
- Gemeenschappelijke kenmerken: Zwembad en aangelegde tuinen voegen waarde toe.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim met buitenterrassen, aantrekkelijk voor gezinnen en vakantiegangers.
- Marktconcurrentie: gematigd, met potentieel voor waardestijging naarmate de vraag groeit.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €130,40 | Casa Santosha | 15,9 km |
| €105,80 | Secluded cottage in the heart of the Alpujarra | 17,7 km |
| €128 | A retreat in the middle of nature | 17,8 km |
| €115,40 | Villa with sea view & private pool on the coastal road | 18,7 km |
| €228,40 | Calm Cave House Absolute Private, Pool & garden | 20,7 km |
| €93,60 | La Casita Azul - Typical Andalusian house. | 20,9 km |
| €123,40 | Cottage with private pool open ALL year | 21,3 km |
| €93,60 | Estrella: Authentic spacious casita with cave pool | 21,4 km |
| €62,80 | A world of relaxation all around tea! | 22,2 km |
| €102,80 | The Little Hideout | 22,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,91%
5 Jaar
4,55%
10 Jaar
9,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het object: Goed onderhouden met recente updates, waardoor de aantrekkelijkheid voor kopers en huurders toeneemt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en de toestroom van expats, waardoor de vraag naar onroerend goed toeneemt.
- Type vastgoed: Halfvrijstaande woningen zijn populair bij gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar privacy en gemeenschap.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie en toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden, waardoor de vraag naar vastgoed aan zee toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en lokale voorzieningen, verbetering van de toegankelijkheid en wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers naar moderne normen.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Implementeer energie-efficiënte functies om de energiekosten te verlagen.
- Renoveer interieurs naar eigentijdse stijlen om beter betalende huurders of kopers aan te trekken.
Beschrijving
Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning in Calahonda, Spanje, ideaal gelegen op slechts een steenworp afstand van de prachtige stranden van de Costa del Sol. Dit pand met twee verdiepingen biedt de perfecte mix van comfort, natuurlijk licht en rust aan zee, waardoor het een uitstekende keuze is voor wonen aan de kust of als investering in Calahonda. De ruime begane grond beschikt over een lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot een privépatio van 35 m² en een zonnig terras, perfect om buiten te dineren of een ontspannend briesje te genieten. Vanaf hier hebben bewoners naadloos toegang tot de gemeenschappelijke tuin en het zwembad, omgeven door weelderige groene ruimtes. De volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer en een praktische berging maken dit niveau compleet. Boven vindt u twee lichte slaapkamers met ingebouwde kasten, een complete badkamer en een terras op het zuidoosten met uitzicht op de tuinen en het zwembad, ideaal om van de zon te genieten. Gelegen in een rustige gemeenschap van slechts 16 huizen met lage kosten, biedt dit pand een privé, ontspannen omgeving met aangelegde gemeenschappelijke ruimtes en een zwembad, perfect voor gezinnen of als tweede huis aan zee. Deze accommodatie ligt in Calahonda, Spanje, en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, het strand en vervoer, waardoor het een wenselijke keuze is voor mensen die op zoek zijn naar een levensstijl aan de kust. Ervaar het beste van de Spaanse Costa del Sol met dit uitzonderlijke halfvrijstaande huis in Calahonda, een waar juweeltje voor zowel strandliefhebbers als investeerders.
Locatie
Similar properties in Calahonda
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!