Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
258 m²
Oppervlakte
€
€2275
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€587.000
Own investment (30%)
€176.100
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€58.700
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€209,18
Verwachtte bezettingsgraad
39%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.095,73
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€215
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€372,21
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€137,24
Gemeentelijke belastingen voor Calahonda
Belasting
(19%)
-€54,38
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€209,18
Hoogseizoen
€225
Middenseizoen
€102,67
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Renovatiekwaliteit: Moderne normen trekken kopers en huurders aan.
- Locatie: Prime Calahonda-gebied met goede toegang tot Marbella, Fuengirola en de luchthaven van Málaga.
- Marktvraag: Sterke huur- en koopvraag naar vakantie- en permanente woningen.
- Eigendomskenmerken: Privésolarium, open keuken en gedeeltelijk gemeubileerde status voegen waarde toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €214,80 | Secluded Luxury Villa amazing views | 5,4 km |
| €189,40 | Villa in Granada with Sea Views & Pool | 5,5 km |
| €139,40 | Terrace and Sea - Castell de Ferro | 5,8 km |
| €242 | Lovely home in Salobreña | 15,9 km |
| €95,40 | Casa La Prensa (Alpujarra) | 16,9 km |
| €126 | The Retreat, Alcazar, Orgiva - Sleeps 8 | 18,0 km |
| €274 | Villa LUZ de MAR vue mer, piscine privée et calme | 18,3 km |
| €272 | Magnificent 4 bedroom villa with stunning views | 19,8 km |
| €523 | Stylish villa with beautiful mountain views | 20,7 km |
| €160,86 | Castillo Family Villa | 21,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,18%
5 Jaar
5,90%
10 Jaar
11,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol vanwege de populariteit onder toeristen en expats.
- Type woning: Halfvrijstaande woningen zijn over het algemeen wenselijk vanwege privacy en ruimte, wat de waardering ondersteunt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, waardoor de waarde van onroerend goed waarschijnlijk zal stijgen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust, waardoor de vraag wordt ondersteund.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Calahonda en omliggende gebieden, waardoor de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid worden verbeterd.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Calahonda in de afgelopen tien jaar, wat wijst op een stabiel groeipatroon.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
- Moderniseer badkamers voor meer uitstraling.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit charmante halfvrijstaande huis in Calahonda, Spanje, perfect gepositioneerd op slechts een steenworp afstand van het strand in een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol. Dit eersteklas pand in Calahonda biedt de ideale mix van wonen aan het strand en modern comfort, waardoor het een perfecte keuze is voor permanente bewoning, vakantiehuis of investering. Dit huis is gerenoveerd naar een eigentijdse standaard en beschikt over een open keuken die naadloos verbonden is met een lichte woonkamer, ideaal voor een ontspannen verblijf of het ontvangen van gasten. Op de begane grond bevindt zich een handige slaapkamer met een en-suite badkamer, geschikt voor gasten of toegankelijke woonruimte. Boven kunt u genieten van uw privésolarium met een barbecueplek, die een fantastische ruimte biedt om het hele jaar door te genieten van de zon van de Costa del Sol. Gelegen in Calahonda, Spanje, profiteert deze halfvrijstaande woning van uitstekende toegang tot supermarkten, winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoersverbindingen naar Marbella, Fuengirola en de luchthaven van Málaga. De wenselijke locatie combineert de nabijheid van het strand met nabijgelegen recreatie- en essentiële diensten, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een levensstijl aan de kust aan de Costa del Sol. Het pand heeft een prijs van € 587.000 en biedt een hoog verhuurpotentieel en privacy, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is in Calahonda, Spanje. Let op: De prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten, inclusief 7% overdrachtsbelasting en notaris- en kadasterkosten. Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, waardoor het instapklaar is.
Locatie
Similar properties in Calahonda
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!