Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
545 m²
Oppervlakte
€
€6780
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€3.695.000
Own investment (30%)
€1.108.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€369.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€926,02
Verwachtte bezettingsgraad
51%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€6.897,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€454,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.154,73
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€588,30
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€740,12
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€926,02
Hoogseizoen
€1.217
Middenseizoen
€920,83
Laagseizoen
€729
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige afwerking en luxe kenmerken.
- Toplocatie met uitzicht op zee en de nabijheid van Marbella.
- Exclusieve voorzieningen zoals verwarmd zwembad, bioscoop, fitnessruimte.
- Potentieel voor toekomstige ontwikkeling in Benahavís en Costa del Sol.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 5,6 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 6,2 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 6,8 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 8,0 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 9,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 10,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 10,3 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 11,9 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 15,8 km |
| €695 | Casa Innes Modern Villa Private Pool. Valle Romano | 17,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,56%
5 Jaar
12,80%
10 Jaar
25,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden luxe villa met hoogwaardige afwerking verhoogt de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol ondersteunt de waardering.
- Type woning: Exclusieve villa met uitzicht op zee is zeer gewild en zal waarschijnlijk gewaardeerd worden.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en buitenlandse kopers in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waardering van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een slim domoticasysteem toevoegen.
- Verbetering van de buitenbeplanting en tuingebieden.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Uitbreiding van buitenentertainmentgebieden.
- Renovatie van badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Benahavís is een zeer gewild gebied met prachtig uitzicht op zee en een natuurlijke omgeving. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag van luxekopers en vakantieverhuurders vanwege de locatie en voorzieningen. |
| Stabiliteit van de cashflow | Gemiddeld | 50 | Stabiele huuropbrengsten verwacht, maar afhankelijk van marktomstandigheden. |
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze prachtige villa met zeezicht in Benahavís, Spanje, een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Dit prachtige pand biedt vanaf elk niveau een panoramisch uitzicht op zee, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een mediterraan paradijs. De villa beslaat 545 m² hoogwaardige woonruimte en beschikt over vijf ruime slaapkamers en drie moderne badkamers, allemaal vervaardigd met hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail.
Deze villa in Benahavís is ontworpen over drie niveaus en beschikt over een grote semi-kelder met grote ramen, een lift, een bioscoopzaal, een fitnessruimte en een speelruimte, perfect voor entertainment en ontspanning. De begane grond omvat een open woon- en eetkamer, een moderne keuken met aparte bijkeuken, een gastentoilet en meerdere terrassen om van een spectaculair uitzicht op zee te genieten. Stap naar buiten naar een verwarmd zwembad van 48 m², ideaal voor ontspanning het hele jaar door.
Boven biedt de master suite een ensuite badkamer en kleedkamer, aangevuld met extra slaapkamers met ensuite of gedeelde badkamers. Het pand beschikt ook over een ruime garage voor twee auto's en uitnodigende buitenterrassen met adembenemende vergezichten.
Deze luxe villa ligt in Benahavís, Spanje, en combineert de rust van een natuurlijke omgeving met gemakkelijke toegang tot de levendige levensstijl, golfbanen en stranden van Marbella. De uitstekende infrastructuur, het warme klimaat en de sterke vastgoedmarkt van de Costa del Sol maken dit tot een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid.
Deze all-inclusive vastgoedprijs omvat de voltooide villa, het project, de licenties, de architectenhonoraria en het perceel. BTW is apart van toepassing. Ontdek het beste op het gebied van Spaans onroerend goed met deze exclusieve Benahavís-villa, die een ongeëvenaard uitzicht op zee en luxueus comfort biedt op de beste mediterrane locatie van Spanje.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!