Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 86 m² €359.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

86 m²

Oppervlakte

€

€4174

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 86 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 86 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 86 m² - Afbeelding 3

+11 foto's

Analyse

Prijs

€359.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€107.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€35.900

Geschat nachttarief

€154,54

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€670,13

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€71,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€458,31

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€88,79

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€280,21

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,54

Hoogseizoen

€212

Middenseizoen

€148,75

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van golfbanen en stranden: Grote vraag naar eigendommen in de buurt van recreatieve voorzieningen.
Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, beveiliging en groene ruimtes voegen waarde toe.
Potentieel voor renovatie van onroerend goed: Het moderniseren van de keuken en het interieur kan de waarde aanzienlijk verhogen.
Marktvraag naar vakantieverhuur: De populariteit van het gebied voor kortetermijnverhuur kan de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Economische stabiliteit: Het economische herstel en de groeivooruitzichten van Spanje ondersteunen de prijsstijging.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	14,3 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	7,4 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	7,3 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	20,0 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	9,7 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	7,4 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	18,0 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	19,8 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	21,7 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

9,98%

5 Jaar

49,90%

10 Jaar

99,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Het appartement lijkt in goede staat te zijn, maar vereist renovatie van de keuken voor een moderne uitstraling, wat de waarde zou kunnen verhogen.
Lokale markttrends in 2027: De regio Marbella heeft historisch gezien een gestage groei laten zien, gedreven door het toerisme en de vraag naar luxe onroerend goed.
Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen zoals Señorio de Gonzaga zijn zeer gewild, vooral als het gaat om voorzieningen en veiligheid.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden in Marbella ondersteunt de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkeling: De WOZ-waarde vertoont een consistente groei, als gevolg van de stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer de keuken met moderne apparatuur en afwerkingen.
Upgrade badkamers voor een betere uitstraling.
Verbeter het interieur en de vloer.
Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra terraselementen.
Installeer energiezuinige ramen en isolatie.

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement met twee slaapkamers en twee badkamers, gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía in Spanje, bekend om zijn golfbanen van wereldklasse en levendige levensstijl. Perfect gelegen in de rustige, omheinde gemeenschap van Señorio de Gonzaga, biedt deze woning een ruime woon- en eetkamer die naadloos aansluit op een zonnige tuin op het zuidoosten met een gedeeltelijk overdekt terras, dat een schilderachtig open uitzicht biedt op de bergen, weelderige tuinen en het gemeenschappelijk zwembad. Het appartement beschikt over een volledig ingerichte originele keuken die een uitstekende renovatiemogelijkheid biedt voor modern maatwerk. Bij de woning hoort een speciale parkeerplaats, wat het gemak voor zowel bewoners als bezoekers garandeert. Dit appartement in Nueva Andalucía ligt op slechts enkele minuten van prestigieuze golfbanen, het serene natuurgebied Las Tortugas Lake en het levendige Puerto Banús met zijn luxueuze stranden en bruisende nachtleven. Het is ideaal voor golfliefhebbers, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een ontspannen maar luxueuze Spaanse levensstijl. De Señorio de Gonzaga-gemeenschap biedt rust, veiligheid en voorzieningen zoals twee zwembaden, waardoor het een zeer gewilde woonkeuze is in het hart van de Spaanse regio Marbella. Mis de kans niet om een stukje van de Marbella Golf Valley te bezitten in dit uitzonderlijke pand in Nueva Andalucía.