Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 1 slaapkamers, 106 m² €399.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

106 m²

Oppervlakte

€

€3764

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 106 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 106 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 106 m² - Afbeelding 3

+16 foto's

Analyse

Prijs

€399.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€119.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€39.900

Geschat nachttarief

€105,62

Verwachtte bezettingsgraad

66%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€744,80

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€88,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€318,05

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€97,29

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€110,23

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€105,62

Hoogseizoen

€142

Middenseizoen

€102,17

Laagseizoen

€76

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van golfbanen en natuurlijke schoonheid: vergroot de wenselijkheid.
Gemeenschappelijke voorzieningen: toegang tot zwembaden, een fitnessruimte, beveiliging voegt waarde toe.
Locatie in Nueva Andalucía: Prime gebied voor luxe leven.
Kenmerken woning: Terras, uitzicht, moderne keuken en meubilair.
Marktvraag naar vakantiewoningen: Hoog, wat de investeringswaarde ondersteunt.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€120,20	Charming retreat with sunny terrace	7,2 km
€122,20	Bonita Casa Cuca	7,2 km
€80	"The Bridge" Los Monteros	12,7 km
€141,60	Cottage in beautiful area with use of pool	16,8 km
€157,60	Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool	18,6 km
€39,60	La EcoCasita in Malaga	26,4 km
€95,60	Authentic rural little house with private pool	26,6 km
€154,20	Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views	27,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,53%

5 Jaar

17,65%

10 Jaar

35,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne gemakken, wat een gestage waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de grote vraag naar luxe woningen in Marbella.
Type vastgoed: Appartementen in een gewilde gemeenschap worden doorgaans goed gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
Upgrade armaturen en apparaten om het verhuurpotentieel te vergroten.
Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
Herschilder en vernieuw het interieur om beter betalende huurders of kopers aan te trekken.

Beschrijving

Ontdek dit lichte en ruime appartement met één slaapkamer in de prestigieuze gemeenschap Le Village, gelegen in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Dit pand is perfect geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl of een lucratieve investering. Het biedt een gastvrije sfeer met moderne gemakken en een prachtig uitzicht op de weelderige gemeenschappelijke tuinen. Het goed onderhouden appartement beschikt over een lichte woon-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer met ingebouwde kasten en een eigen terras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Le Village in Nueva Andalucía staat bekend om zijn eersteklas voorzieningen, waaronder een verwarmd binnenzwembad, verschillende buitenzwembaden, een ultramoderne fitnessruimte, tennisbanen en 24-uursbeveiliging binnen een gated community. Omringd door groene groene ruimtes en gelegen op slechts enkele minuten van enkele van de beste golfbanen van de Costa del Sol, biedt deze woning een uitzonderlijke levensstijl dicht bij internationale scholen, supermarkten en essentiële diensten. Dit appartement met één slaapkamer in Le Village biedt een ongeëvenaarde combinatie van comfort, veiligheid en gemak in Nueva Andalucía, Spanje. Of het nu gaat om een permanente bewoning of een vakantieverblijf, deze residentie biedt een uitstekende gelegenheid om te genieten van het beste van Marbella’s beroemde golf-, vrijetijds- en natuurlijke schoonheid.