Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m² €395.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

107 m²

Oppervlakte

€

€3692

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 3

+26 foto's

Analyse

Prijs

€395.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€118.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€39.500

Geschat nachttarief

€154,52

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€737,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€89,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€458,25

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€96,44

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€262,60

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,52

Hoogseizoen

€212

Middenseizoen

€148,75

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

Grote vraag naar vakantie- en investeringseigendommen in Marbella.
Beperkt aanbod van vergelijkbare hoogwaardige appartementen op toplocaties.
De nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen verhoogt de waarde.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	14,3 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	7,4 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	7,3 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	20,0 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	9,7 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	7,4 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	18,0 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	19,8 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	21,7 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

8,50%

5 Jaar

42,50%

10 Jaar

85,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei als gevolg van de grote vraag in de belangrijkste gebieden van Marbella.
Type woning: Appartementen in een gewilde urbanisatie worden doorgaans steeds meer gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden in Spanje en Europa kunnen de waarde van onroerend goed een impuls geven.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van expats en gepensioneerden vergroot de marktstabiliteit.
Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía zullen waarschijnlijk de wenselijkheid vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De constante stijging over de afgelopen jaren duidt op een positieve ontwikkeling in de woningwaardering.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Upgrade vloeren en armaturen om de luxeperceptie te vergroten.
Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een upgrade van een privéterras.
Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement met twee slaapkamers en twee badkamers, gelegen in een van de meest gevestigde en zorgvuldig onderhouden urbanisaties in Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gepositioneerd in het hart van de Golfvallei, biedt dit pand een harmonieuze mix van comfort, ruimte en een spectaculair uitzicht. Het appartement ligt op het zuiden en baadt in natuurlijk zonlicht en biedt een prachtig open uitzicht over de Aloha Golf Club en de weelderige groene omgeving. De lichte woon- en eetkamer sluit naadloos aan op een privéterras, ideaal om buiten te eten of te ontspannen terwijl u uitkijkt over de prachtig verzorgde tuinen en de golfbaan. Met twee ruime slaapkamers en moderne badkamers, samen met een volledig uitgeruste keuken, biedt deze residentie een praktische en uitnodigende indeling die geschikt is voor permanente bewoning, vakantiebestemmingen of investeringsmogelijkheden. De urbanisatie staat bekend om zijn uitgestrekte tuinen en eersteklas gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een groot buitenzwembad, een sociale club met een fitnessruimte, een verwarmd binnenzwembad, tafeltennisfaciliteiten en een tennisbaan. Deze accommodatie biedt een veilige, rustige omgeving en biedt het hele jaar door een levensstijl in resortstijl. Gelegen op slechts enkele minuten van gerenommeerde golfbanen, internationale scholen, winkels, restaurants en het levendige Puerto Banús, belichaamt dit appartement in Nueva Andalucía de perfecte combinatie van rust, mooie uitzichten en gemak in een van de meest gewilde gebieden van Marbella.