Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€3292
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€395.000
Own investment (30%)
€118.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€737,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€101,75
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€259,60
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en luxe voorzieningen.
- Grote vraag naar eigendommen in Marbella onder internationale kopers.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe appartementen in de omgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,41%
5 Jaar
42,05%
10 Jaar
84,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in een veelgevraagde gated community met voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer of upgrade de keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra tuinmeubilair.
- Installeer slimme huistechnologie voor extra gemak en aantrekkingskracht.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement met 2 slaapkamers te koop in Le Village, gelegen in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía in Spanje. Gelegen in een goed onderhouden gated community, biedt deze woning een perfecte mix van comfort, stijl en gemak in het hart van de prestigieuze Golfvallei van Marbella. Omringd door weelderige gemeenschappelijke tuinen, een schitterend zwembad en vrij uitzicht over de nabijgelegen golfbaan, is dit appartement ideaal voor zowel permanente bewoning als investering. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van een gezellige open haard en naadloze toegang tot een ruim terras op het zuidwesten, perfect om te genieten van de beroemde zonsondergangen van Marbella. De volledig gerenoveerde keuken biedt een mooi uitzicht op de tuin en het zwembad, terwijl een extra terras extra leefruimte buiten biedt. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en directe toegang tot het terras, aangevuld met een logeerkamer met een eigen badkamer. Ruime ingebouwde kasten zorgen voor uitstekende opbergruimte. Bij de woning inbegrepen is een aangewezen carport-parkeerplaats binnen de beveiligde gemeenschap. De charmante Andalusische architectuur van Le Village, naast voorzieningen zoals een tennisbaan, een fitnessruimte, een clubhuis en een SPA met binnenzwembad en jacuzzi, versterken de levensstijl die hier wordt aangeboden. Het appartement ligt in het hart van Nueva Andalucía en biedt gemakkelijke toegang tot de beste golfbanen, internationale scholen, luxe winkels, gerenommeerde restaurants en Puerto Banús. Dit uitzonderlijke pand combineert een toplocatie in Nueva Andalucía met uitstekende voorzieningen, waardoor het een zeer aantrekkelijke mogelijkheid is in de Spaanse regio Marbella.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!