Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 120 m² €395.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€3292
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 120 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 1
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 2
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 3
+17 foto's

Analyse

Prijs
€395.000
Own investment (30%)
€118.500
Kosten koper
€39.500
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€737,33
Onderhoudskosten
-€100
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€458,31
Gemeentelijke belastingen
-€101,75
Belasting (19%)
-€259,60
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van golfbanen en luxe voorzieningen.
  • Grote vraag naar eigendommen in Marbella onder internationale kopers.
  • Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe appartementen in de omgeving.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 14,3 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 7,4 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 7,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 20,0 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,7 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,4 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,7 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

8,41%

5 Jaar

42,05%

10 Jaar

84,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
  • Type vastgoed: Appartementen in een veelgevraagde gated community met voorzieningen.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer of upgrade de keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
  • Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra tuinmeubilair.
  • Installeer slimme huistechnologie voor extra gemak en aantrekkingskracht.
  • Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement met 2 slaapkamers te koop in Le Village, gelegen in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía in Spanje. Gelegen in een goed onderhouden gated community, biedt deze woning een perfecte mix van comfort, stijl en gemak in het hart van de prestigieuze Golfvallei van Marbella. Omringd door weelderige gemeenschappelijke tuinen, een schitterend zwembad en vrij uitzicht over de nabijgelegen golfbaan, is dit appartement ideaal voor zowel permanente bewoning als investering. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van een gezellige open haard en naadloze toegang tot een ruim terras op het zuidwesten, perfect om te genieten van de beroemde zonsondergangen van Marbella. De volledig gerenoveerde keuken biedt een mooi uitzicht op de tuin en het zwembad, terwijl een extra terras extra leefruimte buiten biedt. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en directe toegang tot het terras, aangevuld met een logeerkamer met een eigen badkamer. Ruime ingebouwde kasten zorgen voor uitstekende opbergruimte. Bij de woning inbegrepen is een aangewezen carport-parkeerplaats binnen de beveiligde gemeenschap. De charmante Andalusische architectuur van Le Village, naast voorzieningen zoals een tennisbaan, een fitnessruimte, een clubhuis en een SPA met binnenzwembad en jacuzzi, versterken de levensstijl die hier wordt aangeboden. Het appartement ligt in het hart van Nueva Andalucía en biedt gemakkelijke toegang tot de beste golfbanen, internationale scholen, luxe winkels, gerenommeerde restaurants en Puerto Banús. Dit uitzonderlijke pand combineert een toplocatie in Nueva Andalucía met uitstekende voorzieningen, waardoor het een zeer aantrekkelijke mogelijkheid is in de Spaanse regio Marbella.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m²
8,50% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m²

Nueva Andalucía, Spain

€395.000
€1.119,53/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 92 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 92 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 92 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 92 m²
3,80% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 1 slaapkamers, 92 m²

Nueva Andalucía, Spain

€392.000
€496,85/pm
92 m²
1 slpk
1 bdk
3 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 106 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 106 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 106 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 106 m²
3,53% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 1 slaapkamers, 106 m²

Nueva Andalucía, Spain

€399.000
€469,95/pm
106 m²
1 slpk
1 bdk
16 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 85 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 85 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 85 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 85 m²
8,46% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 85 m²

Nueva Andalucía, Spain

€399.000
€1.124,78/pm
85 m²
2 slpk
2 bdk
16 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 50 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 50 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 50 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 50 m²
4,51% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 1 slaapkamers, 50 m²

Nueva Andalucía, Spain

€370.000
€556,58/pm
50 m²
1 slpk
1 bdk
16 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 87 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 87 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 87 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 87 m²
6,72% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 87 m²

Nueva Andalucía, Spain

€420.000
€941,16/pm
87 m²
3 slpk
1 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 93 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 93 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 93 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 93 m²
11,07% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 93 m²

Nueva Andalucía, Spain

€422.000
€1.557,40/pm
93 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 96 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 96 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 96 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 96 m²
7,58% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 96 m²

Nueva Andalucía, Spain

€425.000
€1.073,57/pm
96 m²
2 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 109 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 109 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 109 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 109 m²
7,49% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 109 m²

Nueva Andalucía, Spain

€425.000
€1.061,36/pm
109 m²
2 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 88 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 88 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 88 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 88 m²
9,88% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 88 m²

Nueva Andalucía, Spain

€360.000
€1.185/pm
88 m²
2 slpk
2 bdk
16 februari 2026
Questions? Chat with us!