Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
86 m²
Oppervlakte
€
€4186
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€360.000
Own investment (30%)
€108.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€36.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€672
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€71,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€89
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€279,82
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden.
- Luxe voorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen.
- Grote vraag in de regio Marbella/Nueva Andalucía.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,94%
5 Jaar
49,70%
10 Jaar
99,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en instroom van expats.
- Type woning: Benedenwoning met buitenruimte is wenselijk.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, gedreven door toerisme en vraag naar vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van vastgoedwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade armaturen en fittingen naar premium kwaliteit.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de begane grond in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Perfect gelegen in het hart van de beroemde Golfvallei van de Costa del Sol, biedt dit pand een uitzonderlijke mix van moderne gemakken en mediterrane elegantie. Dit appartement in Nueva Andalucía is ideaal als vakantieverblijf, permanente bewoning of als lucratieve investering met een sterk verhuurpotentieel. Het combineert gemak en luxe.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master en-suite, en beschikt over een lichte, open woon- en eetkamer die uitkomt op een royaal privéterras, perfect om buiten te eten en te ontspannen. De volledig ingerichte keuken, aangevuld met elegante afwerkingen zoals marmeren vloeren, ingebouwde kasten en dubbele beglazing, versterkt de verfijnde sfeer. Moderne voorzieningen zijn onder meer airconditioning met warme en koude instellingen, die het hele jaar door comfort garanderen.
Bewoners hebben toegang tot prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, binnen een omheind complex uitgerust met een deurtelefoonsysteem voor extra veiligheid en privacy. Een toegewezen parkeerplaats voegt gemak toe.
Het appartement ligt in Nueva Andalucía en wordt omgeven door topgolfbanen zoals Los Naranjos, Las Brisas en Aloha Golf. Het levendige Puerto Banús, het stadscentrum van Marbella, internationale scholen, luxe winkels en ongerepte stranden liggen op slechts een klein eindje rijden. Dit pand aan de Costa del Sol biedt een onverslaanbare locatie voor golfliefhebbers, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klaar huis in de belangrijkste kustregio van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!