Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€4267
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€640.000
Own investment (30%)
€192.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€64.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.194,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€931,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€148,50
Gemeentelijke belastingen voor Nagüeles
Belasting
(19%)
-€652,25
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, waarbij de potentiële groei van het toerisme en expatbewoners de waarde van onroerend goed verhogen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Marbella zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 19,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 3,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 5,7 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 10,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 18,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 7,1 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 4,3 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 22,2 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 14,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
13,03%
5 Jaar
65,15%
10 Jaar
130,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen.
- Type woning: Benedenwoning met buitenruimte, zeer gewild voor zowel bewoners als investeerders.
Mogelijke verbeteringen
- Het renoveren van keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Het upgraden van armaturen en afwerkingen om de luxe uitstraling te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit charmante gelijkvloers appartement te koop in Nagüeles, Marbella, Spanje, dat een uitzonderlijke mix van comfort, stijl en buitenleven biedt. Dit ruime appartement in Marbella ligt in een prestigieuze woongemeenschap en beschikt over vier lichte slaapkamers die zijn ontworpen voor veelzijdig gebruik, of het nu als gezinswoning of als investeringsmogelijkheid is. Het hoogtepunt is het uitgestrekte terras van 40 m² dat het binnenleven naadloos verbindt met de weelderige gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat van Marbella. De open en vloeiende indeling van het pand zorgt de hele dag voor veel natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Marbella, biedt dit appartement in Nagüeles rust, privacy en toegang tot de beste gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder prachtig onderhouden tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. De toplocatie in Marbella, Spanje, maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een luxe, buitengerichte woning of een winstgevende investering in de vastgoedmarkt van Marbella. Mis deze unieke kans niet om een appartement op de begane grond met grote buitenruimtes en uitzonderlijke gemeenschappelijke kenmerken te bezitten in Nagüeles, Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nagüeles
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!