Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
4
Badkamers
170 m²
Oppervlakte
€
€4353
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€740.000
Own investment (30%)
€222.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€74.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€604,82
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.381,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€141,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.545,32
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€169,75
Gemeentelijke belastingen voor Nagüeles
Belasting
(19%)
-€1.270,92
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€604,82
Hoogseizoen
€757
Middenseizoen
€573,83
Laagseizoen
€354
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, havens en scholen vergroot de wenselijkheid.
- Luxe kenmerken en mooie uitzichten voegen premiumwaarde toe.
- De status van hoogwaardige buurt verbetert de prijsstabiliteit.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 20,9 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 10,8 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 8,1 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 12,7 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 3,4 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 3,9 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 0,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 17,8 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 6,8 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 2,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
21,97%
5 Jaar
109,85%
10 Jaar
219,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en vraag naar luxe onroerend goed.
- Type vastgoed: Appartementen in een veelgevraagde luxewijk worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en expats in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer badkamers en keuken.
- Upgrade smart home-functies en beveiligingssystemen.
- Verbeter de buitenruimtes, zoals het uitbreiden van het terras.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Voeg luxe voorzieningen toe zoals een bubbelbad of buitenkeuken.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de prestigieuze wijk Nagüeles aan de Marbella Golden Mile, een van de meest gewilde locaties in Marbella, Spanje. Bekend om zijn luxueuze levensstijl en de nabijheid van prachtige stranden, de haven van Marbella en topscholen, biedt dit pand een ongeëvenaarde combinatie van comfort en gemak in Nagüeles, Spanje. Het ruime appartement heeft een oppervlakte van 170 m² en beschikt over vijf royale slaapkamers en drie moderne badkamers, aangevuld met extra gastentoiletten. De doordacht ontworpen indeling maximaliseert natuurlijk licht en ruimte, met een prachtig terras van 24 m² dat een schilderachtig uitzicht biedt op de weelderige tuinen, het zwembad en de nabijgelegen bergen, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Moderne voorzieningen zijn onder meer airconditioning, satelliet-tv en overal inbouwkasten, die zorgen voor een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. Optioneel meubilair maakt een persoonlijk interieurontwerp mogelijk. De woning beschikt ook over een privégarage voor veilig parkeren en gemakkelijke toegang. Omringd door prachtig onderhouden tuinen en met serene uitzichten, belichaamt dit appartement het luxe leven in Nagüeles, Spanje, ideaal voor gezinnen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een verfijnde residentie aan de Costa del Sol. De toplocatie, gecombineerd met hoogwaardige kenmerken en een schilderachtige omgeving, maakt dit appartement in Nagüeles een werkelijk uitzonderlijke kans voor kopers die willen investeren in het meest begeerde gebied van Marbella.
Locatie
Similar properties in Nagüeles
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!