Terug

Appartement in Nagüeles, 3 slaapkamers, 142 m² €725.000

32 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

142 m²

Oppervlakte

€

€5106

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 3

+49 foto's

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 4

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 5

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 6

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 7

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 8

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 9

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 10

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 11

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 12

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 13

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 14

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 15

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 16

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 17

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 18

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 19

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 20

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 21

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 22

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 23

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 24

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 25

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 26

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 27

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 28

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 29

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 30

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 31

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 32

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 33

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 34

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 35

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 36

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 37

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 38

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 39

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 40

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 41

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 42

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 43

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 44

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 45

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 46

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 47

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 48

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 49

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 50

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 51

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 142 m² - Afbeelding 52

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€725.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€217.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€72.500

Geschat nachttarief

€223,23

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.353,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€118,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€621,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nagüeles

-€170,81

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€293,51

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€223,23

Hoogseizoen

€299

Middenseizoen

€214,17

Laagseizoen

€159

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van de Golden Mile en stranden van Marbella.
Uitzicht op zee en oriëntatie op het westen.
Lage gemeenschapskosten en onmiddellijke instapgereedheid.
Luxe voorzieningen en urbanisatiekwaliteit.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	19,1 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	6,9 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	1,2 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	5,9 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	11,6 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	17,7 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	3,9 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	11,6 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	18,2 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	4,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,18%

5 Jaar

25,90%

10 Jaar

51,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne renovatie verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
Type woning: Duplex appartementen zijn zeer gewild in dit gebied.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met groeipotentieel, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van welvarende kopers en expats.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen.
Slimme huistechnologie installeren.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex-appartement met 3 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in de prestigieuze wijk Nagüeles in Marbella, Spanje. Perfect gepositioneerd in de gewilde Urb. Pueblo Bermejo, deze elegante residentie biedt een ideale mix van privacy, comfort en een prachtig uitzicht op zee. Het pand beslaat twee zorgvuldig ontworpen niveaus en beschikt over ruime woonruimtes die baden in natuurlijk licht, dankzij de wenselijke oriëntatie op het westen. De begane grond beschikt over een open woon- en eetkamer met een gezellige open haard, een gloednieuwe moderne keuken en directe toegang tot een charmant terras, ideaal voor buitenactiviteiten. Twee royale slaapkamers met en-suite badkamers bieden comfort voor familie en gasten. De master suite loopt op naar het hoogste niveau en biedt toegang tot een groot solarium met uitzicht op de zee en de berg La Concha, aangevuld met een ruime kleedruimte en een luxe badkamer. De goed onderhouden urbanisatie beschikt over twee ondergrondse privéparkeerplaatsen, wat het gemak vergroot. Met een actieve licentie voor eerste bewoning (LPO) is deze duplex in Marbella klaar voor onmiddellijke bewoning of verhuurinvestering. De lage gemeenschapskosten van slechts € 130 per maand vergroten de aantrekkingskracht ervan, waardoor het een kosteneffectieve keuze is in de zeer gewilde wijk Nagüeles in Marbella. Gelegen op slechts 3 minuten rijden van de Golden Mile van Marbella, Puente Romano, ongerepte stranden, internationale scholen en lokale voorzieningen, biedt dit pand een uitgelezen kans om een hoogwaardige woning of beleggingsobject te bezitten op een van de meest begeerde locaties van Spanje. Mis de kans niet om deze prachtige duplex in Nagüeles, Marbella, Spanje te bezitten: een uitzonderlijk pand voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar luxe en gemak.