Terug

Appartement in Nagüeles, 3 slaapkamers, 119 m² €665.000

33 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

119 m²

Oppervlakte

€

€5588

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 119 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 119 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nagüeles, 3 bedrooms, 119 m² - Afbeelding 3

+21 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€665.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€199.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€66.500

Geschat nachttarief

€205,92

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.241,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€99,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€573,10

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nagüeles

-€153,81

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€269,79

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€205,92

Hoogseizoen

€274

Middenseizoen

€197,50

Laagseizoen

€142

Prijsbepalende factoren

Staat van het pand: Goed onderhouden, maar kan gemoderniseerd worden.
Lokale markttrends in 2027: positieve groeitrends in de Golden Mile van Marbella.
Type woning: Luxe appartement in gewilde omgeving.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei die de vastgoedprijzen ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: Stijgend aantal vermogende particulieren en expats.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en lokale voorzieningen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	19,1 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	6,9 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	1,2 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	5,9 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	11,6 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	17,7 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	3,9 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	11,6 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	18,2 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	4,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,19%

5 Jaar

25,95%

10 Jaar

51,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: De huidige staat lijkt goed, maar zou baat kunnen hebben bij updates naar moderne normen.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende groei gedreven door toerisme en vraag naar luxe vastgoed.
Type vastgoed: Als luxe appartement op een toplocatie heeft het een grote aantrekkingskracht voor zowel bewoners als investeerders.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen, wat de waarde van vastgoed zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Een toename van het aantal welvarende inwoners en expats is waarschijnlijk, waardoor de vraag zal toenemen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.

Mogelijke verbeteringen

Moderniseren keuken en badkamers.
Upgrade verlichtingsarmaturen en interieurdecoratie.
Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
Installeer energiezuinige ramen en apparaten.
Voeg slimme huisfuncties toe voor het moderne leven.

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke hoekappartement te koop in de prestigieuze Golden Mile van Marbella, gelegen in de exclusieve urbanisatie Los Pinos de Nagüeles. Dit luxe pand in Marbella, gelegen in Nagüeles, Spanje, biedt een perfecte mix van rust en gemak, met een prachtig uitzicht op de zee en de bergen vanaf het ruime terras. Dit lichte appartement heeft een oppervlakte van 117 m² en beschikt over drie royale slaapkamers, twee complete badkamers waarvan een en-suite, een kleedkamer, een moderne keuken en een uitnodigende woon-eetkamer met veel natuurlijk licht. De goed onderhouden gemeenschap biedt weelderige tuinen, zwembaden, paddle-tennisbanen, een kinderpark en 24-uursbeveiliging, waardoor een veilige en ontspannen omgeving wordt gegarandeerd. Gelegen dicht bij de beste voorzieningen van Marbella, waaronder restaurants met Michelin-sterren, Puente Romano, Marbella Club, nachtclub Olivia Valere en El Corte Inglés, allemaal op slechts enkele minuten afstand. Met snelle toegang tot de snelweg A-7 en een korte rit van 3 minuten naar Puerto Banús, biedt deze accommodatie een ongeëvenaarde levensstijl aan de Spaanse Costa del Sol. In een markt met een groei van 5-8% in Golden Mile-eigendommen, biedt dit appartement een uitstekende investeringsmogelijkheid met huurrendementen tussen 6-11%. Er is een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, waardoor dit appartement in Marbella ideaal is voor zowel luxueus wonen als lucratieve investeringen. Mis de kans niet om een eersteklas woning in Nagüeles, Spanje te bezitten, neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en het beste van het leven in Marbella te ervaren.