Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
147 m²
Oppervlakte
€
€3878
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Analyse
Prijs
€570.000
Own investment (30%)
€171.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€57.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.064
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€122,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€140
Gemeentelijke belastingen voor Nagüeles
Belasting
(19%)
-€353,54
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, scholen en vervoersverbindingen.
- Hoogwaardige voorzieningen en moderne voorzieningen.
- Uitzicht op zee en buitenruimtes zoals terrassen en solarium.
- Markttrends voor luxe vastgoed aan de Costa del Sol.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers en langetermijnhuurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 19,1 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 6,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 1,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 5,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 11,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 3,9 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 11,6 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 18,2 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 4,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,93%
5 Jaar
39,65%
10 Jaar
79,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken, waardoor de waarde waarschijnlijk behouden blijft of toeneemt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Luxe penthouse-duplex wordt doorgaans goed gewaardeerd op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van expats en gepensioneerden verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente groei van de vastgoedwaarden in Nagüeles en omliggende gebieden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen naar moderne normen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer veiligheid en gemak.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra zitplekken.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Verbeter de beveiligingsfuncties voor extra veiligheid.
Beschrijving
Ontdek deze luxueuze penthouse-duplex in Nagüeles, Costa del Sol, Spanje, die een uitzonderlijke mix van comfort en stijl biedt. Deze ruime woning beschikt over drie moderne slaapkamers en drie elegante badkamers in een royale 147 vierkante meter aan vakkundig ontworpen woonruimte. Dit penthouse in Nagüeles is perfect gelegen op een gewilde locatie dicht bij de stad en gerenommeerde scholen en biedt gemakkelijke toegang tot de levendige levensstijl aan de Costa del Sol. De oriëntatie op het westen zorgt voor een prachtig uitzicht op zee en prachtige zonsondergangen, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is.
Dit moderne Nagüeles-penthouse beschikt over hoogwaardige voorzieningen, waaronder een eigen terras, een overdekte buitenruimte en een ruim solarium om te ontspannen of te entertainen. De woning is voorzien van airconditioning, centrale verwarming en marmeren vloeren voor ultiem comfort. Extra voorzieningen zijn onder andere een volledig ingerichte keuken, bijkeuken, inbouwkasten en een ensuite badkamer, allemaal ontworpen voor het moderne leven.
Veiligheid staat voorop met toegang via een poort en 24-uurs beveiligingsdiensten in een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin en zwembad. Het complex biedt ook praktische voorzieningen, zoals een lift en de nabijheid van vervoersverbindingen, waardoor dit pand in Nagüeles perfect is voor vakantiehuizen, investeringen of luxe wonen.
Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een lucratieve investeringsmogelijkheid aan de Spaanse Costa del Sol, deze penthouse-duplex in Nagüeles combineert betaalbaarheid, luxe en gemak. Ontdek het potentieel van dit uitzonderlijke pand en geniet van het adembenemende uitzicht op zee, allemaal op een toplocatie in Nagüeles, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nagüeles
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!