Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
129 m²
Oppervlakte
€
€3938
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€508.000
Own investment (30%)
€152.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€50.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€948,27
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€107,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€127,25
Gemeentelijke belastingen voor Nagüeles
Belasting
(19%)
-€213,19
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Lokale markttrends in 2027: verwachte gestage groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Appartementen in Marbella zijn zeer gewild voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarde en lokale belastingen over de afgelopen jaren.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 11,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 4,3 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 4,0 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 17,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 13,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 10,8 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 21,6 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 23,4 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 4,3 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 3,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,37%
5 Jaar
26,85%
10 Jaar
53,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, waardoor waardebehoud en waardering wordt bevorderd.
Mogelijke verbeteringen
- Een balkon of terras toevoegen om de buitenruimte te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
- Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
- Badkamers renoveren voor een luxer gevoel.
- Verbetering van smart home-functies voor het moderne leven.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in Nagüeles, Spanje, gelegen in de rustige maar goed verbonden omgeving van Marbella. Dit appartement in Marbella is perfect gelegen in de gewilde wijk Camino del Pinar en biedt een harmonieuze mix van comfort, stijl en gemak. De lichte woon- en eetruimtes op het zuiden beslaan een oppervlakte van 120 m² en bieden een schilderachtig uitzicht op weelderig groen en de verre zeehorizon, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers.
Dit Marbella appartement in Nagüeles beschikt over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, twee badkamers (waaronder een eigen badkamer) en elegante marmeren vloeren. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht en biedt een instapklare oplossing voor permanente bewoning, vakantieverblijf of lucratieve huurinvestering. Dubbele beglazing en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een comfortabele omgeving.
Bewoners hebben toegang tot twee prachtig aangelegde zwembaden, overdekte privéparkeergelegenheid en beveiligingscamera's, allemaal in een veilige en serene complexe omgeving. De toplocatie biedt op loopafstand supermarkten, winkels, restaurants en scholen, met Nagüeles Park in de buurt voor buitenrecreatie en familie-uitjes. Uitstekende wegverbindingen vergemakkelijken het reizen naar het centrum van Marbella, Puerto Banús en de belangrijkste snelweg A-7.
Dit Marbella appartement in Nagüeles is een voorbeeld van de perfecte combinatie van rustig wonen en bereikbaarheid in Spanje, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl in Marbella.
Locatie
Similar properties in Nagüeles
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!