Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€4500
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€204,39
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€840
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€568,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor Nagüeles
Belasting
(19%)
-€353,15
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€204,39
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€196,17
Laagseizoen
€141
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van internationale scholen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Luxe urbanisatie met groene ruimtes en sportfaciliteiten trekt kopers uit het hogere segment aan.
- De privétuin en het terras zijn een meerwaarde voor het buitenleven.
- Potentieel voor renovatie of upgrades om het interieur te moderniseren en de waarde te verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 19,1 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 6,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 1,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 5,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 11,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 3,9 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 11,6 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 18,2 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 4,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,04%
5 Jaar
50,20%
10 Jaar
100,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe woningen in Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewilde urbanisatie worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral als het gaat om voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de Spaanse toerisme- en vastgoedsector zich herstelt en groeit.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende expat- en welvarende lokale bevolking die op zoek is naar luxe woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en kasten voor een modernere uitstraling.
- Renoveer badkamers naar hedendaagse normen.
- Verbeter de buitenruimte met tuinmeubilair of tuinmeubilair.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak en aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke pand in Nagüeles, Spanje, gelegen in een prestigieuze urbanisatie in Marbella die bekend staat om zijn weelderige groene ruimtes, sportfaciliteiten en een sprankelend zwembad. Dit exclusieve appartement op de eerste verdieping biedt een perfecte mix van comfort en elegantie, ideaal voor wie op zoek is naar een luxueuze levensstijl in Marbella. De lichte inkomhal verwelkomt u in een ruime woon- en eetkamer gevuld met natuurlijk licht, aangevuld met drie grote slaapkamers en een volledig uitgeruste aparte keuken, ontworpen voor het moderne leven. Het pand beschikt over twee badkamers, een kleedkamer, wasruimte en een charmant terras, ideaal om buiten te ontspannen. Een opvallend kenmerk is de privétuin van 35 m², die een ideaal buitenverblijf biedt in het hart van Marbella. Deze residentie ligt op slechts een steenworp afstand van de British International School of Marbella en biedt ongeëvenaard gemak voor zowel gezinnen als professionals. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in Nagüeles, dit pand in Marbella, Spanje, combineert een toplocatie, moderne voorzieningen en een verfijnde stijl. Mis de kans niet om een stukje van Marbella's gewaardeerde vastgoedmarkt in Nagüeles, Spanje, te bezitten.
Locatie
Similar properties in Nagüeles
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!