Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
70 m²
Oppervlakte
€
€6357
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€445.000
Own investment (30%)
€133.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€85,57
Verwachtte bezettingsgraad
67%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€830,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€58,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€261,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€110,04
Gemeentelijke belastingen voor Miraflores
Belasting
(19%)
-€36,40
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€85,57
Hoogseizoen
€92
Middenseizoen
€85,42
Laagseizoen
€79
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de zee en mooie uitzichten: premiumfunctie die de waarde verhoogt.
- Complexe voorzieningen: zwembad, tuinen, parkeergelegenheid en toegankelijkheid dragen bij aan de wenselijkheid.
- Locatie: Miraflores aan de Costa del Sol, een gewild gebied voor zowel bewoners als investeerders.
- Staat van het vastgoed: Uitstekende staat van ingebruikname, waardoor de onmiddellijke renovatiekosten worden verlaagd.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | El Rincón de San Miguel in the heart of Zaragoza | 2,0 km |
| €120 | Home Gateway - Nice apartment & Free parking | 3,8 km |
| €99 | Historic Gem | Countryside Comfort 15min from city | 5,1 km |
| €84,60 | Relax 20 minutes from Zaragoza | 21,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,05%
5 Jaar
5,25%
10 Jaar
10,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, die waarschijnlijk een hogere ROI zal opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toenemend toerisme en vraag naar kusteigendommen.
- Type woning: Eerstelijns appartement op gewilde locatie, doorgaans sneller in waarde stijgend.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een terrasupgrade.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige eerstelijnsappartement met 2 slaapkamers in Miraflores, Spanje, dat een uitzonderlijke kans biedt om te genieten van de mediterrane levensstijl. Gelegen in het zeer gewilde Rocas del Mar-complex, biedt dit lichte pand van 70 m² op de eerste verdieping een adembenemend uitzicht op zee, moderne voorzieningen en directe toegang tot de pittoreske promenade tussen Miraflores en Riviera del Sol. Dit appartement is perfect voor zowel vakantieverhuur als het hele jaar door wonen en biedt een naadloze mix van comfort en gemak. De ruime woonkamer is voorzien van airconditioning, een volledig ingerichte aparte keuken met een buitenraam en een ingebouwd terras met glazen gordijnen om te genieten van het prachtige kustlandschap. De twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, waarvan één ensuite badkamer, en de woning verkeert in uitstekende staat van ingebruikname. Bewoners profiteren van een gemeenschappelijk zwembad, weelderige tuinen en een afgesloten parkeerplaats binnen het complex. Het complex is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit en beschikt over een eigen bar, waardoor het ideaal is voor buitenactiviteiten en gezelligheid. Gelegen in het gewilde Miraflores-gebied aan de Costa del Sol, biedt deze accommodatie aan het strand een ongeëvenaard uitzicht op de zee, het zwembad en de tennisbanen, allemaal in een rustige en veilige omgeving. Met zijn toplocatie, eersteklas voorzieningen en spectaculaire omgeving is dit Miraflores appartement een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Spanje. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen en uw stukje kustparadijs veilig te stellen.
Locatie
Similar properties in Miraflores
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!