Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
151 m²
Oppervlakte
€
€3477
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€525.000
Own investment (30%)
€157.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€52.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€108,59
Verwachtte bezettingsgraad
67%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€980
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€331,95
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€124,06
Gemeentelijke belastingen voor Miraflores
Belasting
(19%)
-€60,38
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€108,59
Hoogseizoen
€131
Middenseizoen
€108,67
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige afwerking en ruime indeling.
- Toplocatie dicht bij voorzieningen, stranden en vervoer.
- Luxe kenmerken zoals marmeren vloeren, terrassen en parkeergelegenheid.
- Potentieel voor huurinkomsten als gevolg van de vraag van toeristen en expats.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €91,40 | Apartment near the Pilar | 3,0 km |
| €143,80 | Duplex penthouse a few minutes from the center | 3,5 km |
| €177 | Casa Carlos | 5,4 km |
| €411 | Villa Apuntaté | 5,8 km |
| €142,80 | Residencial Neo Txelmisa | 15,2 km |
| €171,20 | Family-friendly villa | 15,8 km |
| €114,20 | Ideal for disconnecting | 16,4 km |
| €554,40 | Chalet 3 bedrooms • Private pool • 1000 m² garden | 17,7 km |
| €154,20 | Casa Vega | 18,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,47%
5 Jaar
7,35%
10 Jaar
14,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe eigendommen in Miraflores.
- Type woning: Luxe appartement op een gewilde locatie wordt doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende welvarende bevolking en expats verhogen de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in lokale voorzieningen en transport verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op een stabiele waarderingstrend.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor een moderne uitstraling.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke luxe appartement in Miraflores, Spanje, met een adembenemend uitzicht en een ruime woonkamer in een zeer gewilde gemeenschap. Deze elegante residentie beschikt over groter dan gemiddelde afmetingen, afgewerkt volgens de hoogste normen met premium kenmerken zoals crèmekleurige marmeren vloeren, luxe marmeren badkamers, dubbele PVC-beglazing en gecentraliseerde warme en koude airconditioning. Inbouwkasten, zonwering en een gezellige houtkachel verhogen het comfort en de stijl. Het pand beschikt over drie grote terrassen met adembenemende vergezichten, perfect om buiten te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen. Bij het appartement inbegrepen zijn een ondergrondse parkeergarage voor twee voertuigen en een berging, die gemak en veiligheid bieden. Het appartement is vanaf nieuw eigendom van de huidige eigenaren en wordt onberispelijk onderhouden en in onberispelijke staat gepresenteerd. Ideaal gelegen op loopafstand van lokale voorzieningen, waaronder supermarkten, bars, restaurants en busdiensten, met La Cala op slechts vijf minuten rijden en het strand op slechts tien minuten afstand. Dit ruime, lichte Miraflores-appartement is perfect als luxe tweede huis of permanente woning en biedt royale buitenruimtes en moderne gemakken op een toplocatie in Spanje.
Locatie
Similar properties in Miraflores
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!