Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
81 m²
Oppervlakte
€
€4506
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€365.000
Own investment (30%)
€109.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€36.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€83,74
Verwachtte bezettingsgraad
68%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€681,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€67,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€259,80
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€93,25
Gemeentelijke belastingen voor Miraflores
Belasting
(19%)
-€64,31
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€83,74
Hoogseizoen
€89
Middenseizoen
€83,67
Laagseizoen
€77
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en lokale voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Design en interieurkwaliteit: moderne, elegante mediterrane stijl voegt aantrekkingskracht toe.
- Beperkte eenheden in complex: Creëert exclusiviteit en potentieel voor waardestijging.
- Oriëntatie op het zuiden: Zorgt voor overvloedig zonlicht, waardoor de aantrekkelijkheid toeneemt.
- Beschikbaarheid van parkeerplaatsen: voegt gemak toe en verhoogt de waarde van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | El Rincón de San Miguel in the heart of Zaragoza | 2,0 km |
| €110,80 | Origin Sacramento-PARKING included | 2,6 km |
| €120 | Home Gateway - Nice apartment & Free parking | 3,8 km |
| €99 | Historic Gem | Countryside Comfort 15min from city | 5,1 km |
| €84,60 | Relax 20 minutes from Zaragoza | 21,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,25%
5 Jaar
11,25%
10 Jaar
22,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, waardoor de waarde waarschijnlijk hoger zal stijgen.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toenemend toerisme en vraag naar vastgoed aan zee.
- Type vastgoed: Appartement in een boetiekcomplex, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage economische groei in Spanje en de Spaanse Rivièra.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan zee.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen aan lokaal transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra meubilair.
- Installeer energiezuinige ramen of zonnepanelen.
- Moderniseer badkamerarmaturen voor een grotere luxe uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor gemak en moderniteit.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in Miraflores, Spanje, perfect gelegen op slechts een korte loopafstand van de prachtige stranden van Riviera. Dit charmante pand biedt een rustig toevluchtsoord in een boetiekcomplex met een beperkt aantal eenheden, gelegen in een rustige straat en toch dicht bij levendige winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Het appartement is ontworpen door een professioneel interieurteam en combineert elegante mediterrane architectonische kenmerken naadloos met moderne gemakken, waardoor een verfijnde en uitnodigende woonruimte ontstaat. De residentie beschikt over twee ruime slaapkamers en een grote badkamer, een mooi terras met uitzicht op weelderige tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, met gedeeltelijk uitzicht op zee, wat de ontspannende uitstraling versterkt. Het complex is ideaal voor zowel persoonlijk wonen als investeringen en maakt kortetermijnverhuur mogelijk, waardoor dit Miraflores-appartement een uitstekende mogelijkheid is voor huurinkomsten. Extra voorzieningen zijn onder meer een aangewezen parkeerplaats direct buiten en een wenselijke oriëntatie op het zuiden, waardoor er de hele dag veel zonlicht is. Geniet van de perfecte mix van comfort, stijl en locatie in dit uitzonderlijke pand in Miraflores, Spanje, dicht bij de stranden en lokale voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een huis aan zee of een investering in de Spaanse Rivièra.
Locatie
Similar properties in Miraflores
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!