Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
91 m²
Oppervlakte
€
€7143
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€650.000
Own investment (30%)
€195.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€65.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.213,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,62
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€280,15
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, jachthaven en oude stad: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Lokale voorzieningen: Toegang tot supermarkten, restaurants en openbaar vervoer vergroot de aantrekkingskracht.
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden staat ondersteunt een hogere waardering.
- Economische factoren: Stabiele of groeiende lokale economie, toeristische trends en buitenlandse investeringen.
- Lokale ontwikkelingen: komende infrastructuurprojecten en stadsvernieuwingsinitiatieven.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,51%
5 Jaar
27,55%
10 Jaar
55,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden interieur en recente renovaties kunnen de waardering vergroten.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen in Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats vestigt zich in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen aan transport en openbare voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Upgrade vloeren of armaturen om het luxe gevoel te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers in het hart van Marbella, Spanje, dat een ideale mix van comfort en stijl biedt op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Dit appartement in Marbella beschikt over een ruime woonkamer die uitkomt op een terras op het zuidwesten, perfect om te genieten van natuurlijk zonlicht en om buiten te ontspannen. De volledig uitgeruste aparte keuken biedt gemak voor het dagelijks leven. De hoofd- en tweede slaapkamer hebben elk een eigen badkamer, terwijl de derde slaapkamer een tweede badkamer deelt, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen of gasten. Dit appartement ligt in de gewilde wijk La Fontanilla - El Faro, op slechts een steenworp afstand van de beroemde stranden van Marbella en het Parque de la Constitución. Het biedt gemakkelijke toegang tot supermarkten, restaurants, apotheken en openbaar vervoer. Op slechts 50 meter van de boulevard en op 5 minuten lopen van het historische oude centrum en de jachthaven van Marbella, met Puerto Banús op slechts 10 minuten afstand, is dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid voor zowel het hele jaar door wonen als huurinkomsten. Met 86 m² goed onderhouden ruimte combineert dit centraal gelegen appartement in Marbella gemak, levensstijl en potentieel, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een woning in Marbella aan de zonnige kust van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!