Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
93 m²
Oppervlakte
€
€6022
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+37 foto's
Analyse
Prijs
€560.000
Own investment (30%)
€168.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€56.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€99,21
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.045,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€77,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€276,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€131,50
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€3,54
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€99,21
Hoogseizoen
€125
Middenseizoen
€96,42
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, jachthaven, golfbanen en luchthavens.
- Luxe voorzieningen en moderne architectuur.
- Uitzicht op zee en een privéterras buiten.
- Locatie in een luxe wooncomplex.
- Potentieel voor inkomsten uit vakantieverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,6 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 21,9 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,1 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 9,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 7,4 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 5,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 3,0 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 7,8 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 14,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 5,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,08%
5 Jaar
0,40%
10 Jaar
0,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne interieurs en hoogwaardige afwerkingen ondersteunen waardebehoud en waardering.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in luxe projecten worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral met voorzieningen en uitzicht op zee.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, waardoor de vastgoedinvesteringen zullen toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en vrijetijdsvoorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging woningwaarden en belastingaanslagen in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de leefruimte buiten met extra functies.
- Implementeer slimme huistechnologie.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Renoveer badkamers voor een moderne uitstraling.
Beschrijving
Ontdek het prachtige appartement met 2 slaapkamers op het zuiden te koop in Manilva, Spanje, met panoramisch uitzicht op zee en luxueus wonen aan de Costa del Sol. Deze ruime, moderne woning beschikt over een groot privéterras, ideaal om buiten te entertainen, te zonnebaden of te ontspannen terwijl u geniet van een adembenemend mediterraan landschap. De open interieurs zijn ontworpen met natuurlijk licht in gedachten en zijn voorzien van kamerhoge ramen, hoogwaardige afwerkingen en slimme opbergoplossingen, waaronder modulaire inbouwkasten en sanitair van topmerken. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van kwartswerkbladen, inbouwapparatuur en moderne kasten, waardoor deze ideaal is voor het moderne leven.
Gelegen in de exclusieve Pure South Residences in Manilva, biedt deze accommodatie toegang tot uitzonderlijke gemeenschappelijke voorzieningen zoals zoutwaterzwembaden, aangelegde tuinen, fitness- en yogazones, speeltuinen en chill-outruimtes - allemaal ontworpen om uw mediterrane levensstijl te verbeteren. De moderne architectuur van het project, met strakke witte lijnen, getrapte terrassen en grote beglazing, past naadloos in de natuurlijke omgeving.
Dit appartement in Manilva is perfect gelegen dicht bij de stranden van La Chullera en Sabinillas, de jachthaven van La Duquesa, golfbanen, supermarkten en internationale luchthavens zoals Gibraltar. Het biedt een ongeëvenaarde woonervaring aan de kust. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in vakantieverhuur, dit pand combineert comfort, stijl en toplocatie aan de westelijke Costa del Sol, Spanje.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!