Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
4
Badkamers
165 m²
Oppervlakte
€
€4545
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+39 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€455,24
Verwachtte bezettingsgraad
46%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€137,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€955,44
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€181,44
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€630,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€455,24
Hoogseizoen
€740
Middenseizoen
€433,92
Laagseizoen
€198
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Premium locatie verhoogt de waarde.
- Grootte en kenmerken van het pand: Grote duplex met vijf slaapkamers, terrassen en uitzicht op zee.
- Huurlicentie: Verbetert het inkomstenpotentieel en vergroot de aantrekkelijkheid voor investeerders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 13,8 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,3 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 18,9 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 18,2 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 21,2 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 4,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 24,2 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 22,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 1,8 km |
| €695 | Casa Innes Modern Villa Private Pool. Valle Romano | 4,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,76%
5 Jaar
53,80%
10 Jaar
107,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Duplex aan het strand, zeer wenselijk en waarschijnlijk te waarderen vanwege de locatie.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Positief: de Spaanse economie herstelt en groeit, waardoor de vraag naar onroerend goed toeneemt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vastgoed aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Upgrade terrassen met tuinmeubilair en verlichting.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Verbeter het interieur om luxe kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke duplexappartement aan het strand in Estepona, Spanje, met een prachtig panoramisch uitzicht op zee en directe toegang tot de ongerepte stranden van de Costa del Sol. Deze ruime woning beschikt over vijf slaapkamers en vier badkamers verdeeld over twee niveaus, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een premium huurmogelijkheid. De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers, waaronder een master suite met een en-suite badkamer, een moderne keuken met wasruimte en een lichte woon- en eetkamer die uitkomt op een groot terras met uitzicht op de Middellandse Zee. Het lagere niveau omvat drie extra slaapkamers, twee badkamers en een open keuken, woon- en eetkamer, naadloos verbonden met een royaal terras met directe toegang tot de boulevard en het strand. Dit niveau kan onafhankelijk worden afgesloten, waardoor flexibele verhuuropties mogelijk zijn – perfect voor het genereren van huurinkomsten in Estepona, Spanje. Het pand beschikt over een korte termijn verhuurvergunning en is met succes verhuurd als vakantieappartement, waardoor het een goede investering is in de bloeiende Spaanse vastgoedmarkt aan de kust. Gelegen aan de westkant van Estepona, biedt deze duplex aan het strand een ongeëvenaard uitzicht op zee, de nabijheid van lokale voorzieningen en de mogelijkheid om een eersteklas pand aan de Costa del Sol te bezitten. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een luxe woning aan het strand of een lucratieve investering in vakantieverhuur in Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!