Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
93 m²
Oppervlakte
€
€6398
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€77,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€121,58
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, stadscentrum en jachthaven.
- Moderne voorzieningen, waaronder een zwembad, een fitnessruimte en aangelegde tuinen.
- Hoge energie-efficiëntie en moderne bouwnormen.
- Potentieel voor huurinkomsten door de vraag van toeristen en expats.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,61%
5 Jaar
13,05%
10 Jaar
26,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Estepona en omliggende gebieden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar premium merken.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak.
- Verbeter de buitenruimte met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
- Renoveer badkamers met moderne meubels en tegels.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige instapklare appartement met 2 slaapkamers in Estepona, Spanje, dat een perfecte mix van modern comfort en een toplocatie biedt. Dit gloednieuwe wederverkoopobject is niet van een ontwikkelaar, waardoor onmiddellijke beschikbaarheid en een directe verkoop zijn gegarandeerd. Gelegen in een eigentijds wooncomplex op slechts enkele minuten van de prachtige stranden van Estepona, het levendige stadscentrum en de jachthaven, biedt dit appartement een ideale setting voor zowel permanente bewoning als vakantie-uitjes.
De lichte en ruime indeling op de eerste verdieping beschikt over een open woon- en eetkamer met een geïntegreerde keuken, ideaal voor entertainment. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer, terwijl een tweede slaapkamer en een extra complete badkamer geschikt zijn voor familie of gasten. Stap naar buiten op een gezellig terras, ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat.
Bij de aankoop zijn een ondergrondse parkeerplaats en een eigen berging inbegrepen, wat gemak en veiligheid biedt. Het complex beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder een zwembad, aangelegde tuinen en een volledig uitgeruste fitnessruimte, allemaal ontworpen volgens moderne bouwnormen en hoge energie-efficiëntie.
Dit appartement in Estepona is een uitstekende investeringsmogelijkheid, met een sterk verhuurpotentieel, of een perfect familiehuis in het hart van de Costa del Sol. Omarm de levendige levensstijl van Estepona, Spanje, met dit uitzonderlijke pand dat comfort, locatie en moderne voorzieningen combineert voor een werkelijk wenselijke woonervaring.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!