Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
92 m²
Oppervlakte
€
€6467
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€76,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€121,73
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, supermarkten en restaurants vergroot de aantrekkelijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en een beveiligde, omheinde omgeving voegen waarde toe.
- De beschikbaarheid van huurlicenties vergroot de aantrekkelijkheid van investeringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,62%
5 Jaar
13,10%
10 Jaar
26,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, volledig gemeubileerd, moderne voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Appartementen in een veelgevraagde gemeenschap trekken consistente verhuur- en wederverkoopinteresse aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten zullen de wenselijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De gestage stijging van de woningwaarde en de lokale belastingen wijzen op een stijgend marktvertrouwen.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren of armaturen om het luxe gevoel te vergroten.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor gemak en moderniteit.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met 2 slaapkamers te koop in Estepona, Spanje, gelegen in de zeer gewilde Miradores del Sol-gemeenschap. Deze lichte en prachtig onderhouden residentie is perfect gepositioneerd tussen Marbella en Estepona en biedt een ideale mix van comfort en gemak in het hart van de Costa del Sol. Met twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, is het appartement ontworpen voor een moeiteloos mediterraan leven. De open keuken integreert naadloos met de woon- en eetkamer, waardoor een stijlvolle, functionele ruimte ontstaat die perfect is voor entertainment of ontspanning. Het terras op het oosten kijkt uit op het gemeenschappelijk zwembad, waardoor de bewoners kunnen genieten van de ochtendzon en het rustige uitzicht. Het pand wordt volledig gemeubileerd geleverd en beschikt over een geldige verhuurvergunning, waardoor het een uitstekende turn-key investeringsmogelijkheid is met onmiddellijk verhuurpotentieel, of een perfecte permanente woning of vakantiehuis in Estepona. Miradores del Sol is een veilige, omheinde gemeenschap met een groot zwembad en een speciale kinderspeelplaats, die bewoners een rustige en gezinsvriendelijke omgeving biedt. Gelegen op slechts een korte loopafstand van het strand, supermarkten, restaurants en bars, biedt deze accommodatie ongeëvenaard gemak op de toplocatie van Estepona. Mis de kans niet om een prachtig appartement te bezitten in Estepona, Spanje, in een bloeiende gemeenschap dichtbij Marbella en de levendige kustlijn van de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!