Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€6611
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€122,05
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, jachthaven en stadscentrum vergroot de wenselijkheid.
- Moderne voorzieningen en hoogwaardige apparatuur voegen waarde toe.
- Veilige gated community met voorzieningen zoals zwembad en tuinen vergroten de aantrekkingskracht.
- Potentieel voor huurinkomsten vanwege locatie en kenmerken.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,62%
5 Jaar
13,10%
10 Jaar
26,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne upgrades, wat het waardebehoud en de groei bevordert.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de toenemende vraag naar kusteigendommen in Estepona.
- Type vastgoed: Appartementen op een gewilde locatie worden steeds populairder, vooral in een gewilde wijk als Las Mesas.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over afgelopen jaren duidt op een stabiel groeipatroon.
Mogelijke verbeteringen
- Smart Home-functies toevoegen voor meer gemak.
- Upgrade van tuinmeubilair en groenvoorziening op het terras.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Verbetering van de interieurinrichting om luxe kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Estepona, Spanje, met 90 vierkante meter moderne leefruimte aangevuld met een ruim terras van 50 vierkante meter. Gelegen op een nieuw ontwikkelde, verhoogde ligging op de begane grond in het gewilde Las Mesas-gebied, combineert dit pand modern design met premium upgrades voor een luxueuze levensstijl. Het appartement beschikt over hoogwaardige Siemens-apparatuur, een op maat ontworpen kookeiland dat zowel stijl als functionaliteit verbetert, en vloerverwarming in de badkamers voor comfort het hele jaar door. De lichte, open woonkamer is perfect om te ontspannen of te entertainen, met grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. Moderne afwerkingen, inbouwkasten en een naadloos binnen-buitenleven maken deze woning echt bijzonder.
Het royale terras nodigt uit tot buiten dineren en ontspannen, gelegen in een beveiligde gated community met een zwembad, aangelegde tuinen, een lift en een ondergrondse parkeergarage. Ideaal gelegen op loopafstand van de prachtige stranden van Estepona, de levendige jachthaven, het charmante stadscentrum en uitstekende scholen, biedt dit appartement de perfecte mix van gemak en levensstijl. Of het nu gaat om een vakantieverblijf, een permanente woning of een investeringsmogelijkheid, dit pand in Estepona biedt een zeldzame kans om een eigentijds huis te bezitten op een van de meest gewilde kustlocaties van Spanje. Klaar om onmiddellijk in te trekken, mis het niet. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te plannen.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!