Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
87 m²
Oppervlakte
€
€4011
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€349.000
Own investment (30%)
€104.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€34.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€98,01
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€651,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€72,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€241,47
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€86,66
Gemeentelijke belastingen voor Calahonda
Belasting
(19%)
-€50,55
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€98,01
Hoogseizoen
€130
Middenseizoen
€91,17
Laagseizoen
€68
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en vervoersverbindingen.
- Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare woningen op toplocaties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €130,40 | Casa Santosha | 15,9 km |
| €105,80 | Secluded cottage in the heart of the Alpujarra | 17,7 km |
| €128 | A retreat in the middle of nature | 17,8 km |
| €115,40 | Villa with sea view & private pool on the coastal road | 18,7 km |
| €228,40 | Calm Cave House Absolute Private, Pool & garden | 20,7 km |
| €93,60 | La Casita Azul - Typical Andalusian house. | 20,9 km |
| €123,40 | Cottage with private pool open ALL year | 21,3 km |
| €93,60 | Estrella: Authentic spacious casita with cave pool | 21,4 km |
| €62,80 | A world of relaxation all around tea! | 22,2 km |
| €102,80 | The Little Hideout | 22,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,85%
5 Jaar
9,25%
10 Jaar
18,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, die hogere huuropbrengsten en waardering kunnen opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en investeringseigendommen aan de Costa del Sol, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen worden doorgaans gestaag gewaardeerd vanwege voorzieningen en veiligheid.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar eigendommen aan zee.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen die de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met tuinmeubilair of tuinmeubilair.
- Installeer energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement met twee slaapkamers in het zeer gewilde Calahonda-gebied van Spanje, dat de perfecte mix van comfort, gemak en wonen aan zee biedt. Gelegen in een prestigieuze gated community in Calahonda, beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een en-suite badkamer en directe toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten. De tweede badkamer is gunstig gelegen naast de gang. De volledig ingerichte keuken beschikt over een aparte bijkeuken, ideaal voor het moderne leven. De lichte, luchtige lounge komt uit op een royaal terras met vrij uitzicht over weelderige tuinen en zwembaden, en biedt een ideale buitenruimte voor ontspanning en vermaak.
Gelegen in een veilige gemeenschap in Calahonda, genieten bewoners van toegang tot drie zwembaden, een padeltennisbaan en prachtig onderhouden subtropische tuinen, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl in Spanje. Het appartement profiteert ook van een eigen ondergrondse parkeergarage en voldoende parkeergelegenheid voor gasten op het terrein.
Deze accommodatie is perfect gepositioneerd in Calahonda, op slechts een korte wandeling van supermarkten, winkels, restaurants, cafés, bars, banken en openbaar vervoer. Het prachtige strand van Calahonda ligt op minder dan tien minuten afstand, waardoor dit appartement een ideaal vakantiehuis, beleggingsobject of permanente woning in Spanje is. Met zijn toplocatie en eersteklas voorzieningen biedt dit Calahonda appartement uitstekende waarde en een uitstekende levensstijl in het hart van de Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Calahonda
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!