Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
113 m²
Oppervlakte
€
€3761
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€425.000
Own investment (30%)
€127.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€42.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€135,54
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€793,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€94,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€333,94
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€102,81
Gemeentelijke belastingen voor San Javier
Belasting
(19%)
-€108,05
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€135,54
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€133,08
Laagseizoen
€93
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid voor vakantiegangers en investeerders.
- Populariteit van de regio: de reputatie van San Javier als toeristen- en pensioenbestemming.
- Eigenschappen van het vastgoed: Privézwembaden, uitgestrekte solariums en een modern design verhogen de waarde.
- Marktvraag: toenemende belangstelling voor luxe kusteigendommen.
- Economische factoren: Stabiele lokale economie en toeristische sector ondersteunen de waardegroei van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 19,5 km |
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 6,4 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 8,2 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 9,0 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 4,6 km |
| €220,40 | Beach House | 14,7 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 7,8 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 18,1 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 23,0 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 13,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,25%
5 Jaar
16,25%
10 Jaar
32,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne villa's met eersteklas voorzieningen suggereren een goed potentieel voor waardering.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire regio's als Costa Cálida.
- Type vastgoed: Luxe strandvilla's worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de grote vraag en het beperkte aanbod.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en kopers van tweede huizen in kustgebieden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen in San Javier.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van woningwaarden en WOZ-aanslagen in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een aangelegde tuin of een buitenentertainmentgebied.
- Upgrade van keukenapparatuur en interieurafwerking voor een moderne uitstraling.
- Het installeren van zonnepanelen of energiezuinige systemen om de exploitatiekosten te verlagen.
- Verbetering van de buitenverlichting en het meubilair voor een betere buitenleefervaring.
- Smart Home-functies toevoegen voor meer gemak en moderniteit.
Beschrijving
Ontdek luxe strandvilla's in San Javier, Spanje, op slechts een minuut van de rustige stranden van Mar Menor. Deze moderne villa's met drie slaapkamers en drie badkamers zijn perfect voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord aan de kust met eersteklas voorzieningen. Elke villa beschikt over ruime woonruimtes vol natuurlijk licht, privézwembaden en uitgestrekte solariums, ideaal om buiten te vermaken of te ontspannen onder de zon. De zorgvuldig ontworpen indeling omvat een lichte, open keuken, een woonkamer met airconditioning en comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten. De master suite beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot een eigen balkon, met een prachtig uitzicht en een vredig briesje. Het zonovergoten solarium van 35 m² biedt voldoende ruimte om een persoonlijke buitenoase te creëren, of het nu gaat om een zomerkeuken, jacuzzi of chill-outzone. Privéparkeergelegenheid zorgt voor gemak, waardoor deze villa's in San Javier een kant-en-klare mogelijkheid zijn voor vakantiehuis- of investeringsdoeleinden. Het gebied ligt in het pittoreske stadje San Javier aan de Spaanse Costa Cálida en staat bekend om zijn schilderachtige strand van Mar Menor, topgolfbanen, therapeutische modderbaden en levendige winkelcentra zoals Dos Mares en La Zenia Boulevard. Uitstekende verbindingen via de luchthavens van San Javier en de luchthavens van Alicante maken reizen moeiteloos, terwijl de gastvrije gemeenschap en de lokale keuken van de regio de aantrekkingskracht ervan vergroten. Deze strandvilla's in San Javier, Spanje, bieden de perfecte mix van rustig wonen aan zee en de nabijheid van levendige stedelijke voorzieningen - een ideale keuze voor zowel investeerders als kopers van tweede huizen.
Locatie
Similar properties in San Javier
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!