Terug

Huis in San Javier, 3 slaapkamers, 209 m² €359.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

209 m²

Oppervlakte

€

€1718

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in San Javier, 3 bedrooms, 209 m² - Hoofdafbeelding

House in San Javier, 3 bedrooms, 209 m² - Afbeelding 1

House in San Javier, 3 bedrooms, 209 m² - Afbeelding 2

House in San Javier, 3 bedrooms, 209 m² - Afbeelding 3

+6 foto's

Analyse

Prijs

€359.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€107.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€35.900

Geschat nachttarief

€133,30

Verwachtte bezettingsgraad

54%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€670,13

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€174,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€328,42

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor San Javier

-€88,79

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€112,98

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€133,30

Hoogseizoen

€166

Middenseizoen

€130,33

Laagseizoen

€93

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne, hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
Type vastgoed: Luxe woningen worden sneller gewaardeerd vanwege exclusiviteit.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de waardering van vastgoed.
Demografische ontwikkelingen: groeiende gemeenschappen van expats en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe ontwikkelingen en upgrades in de lokale infrastructuur.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	19,5 km
€96	Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola	6,4 km
€216,40	Dreamscape Villa by Fidalsa	8,2 km
€189,60	Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort	9,0 km
€208	Modern villa with private pool	4,6 km
€220,40	Beach House	14,7 km
€154,20	CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi	7,8 km
€96	Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach	18,1 km
€130,80	Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse)	23,0 km
€379	Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views!	13,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,02%

5 Jaar

20,10%

10 Jaar

40,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen in Spanje.
Type vastgoed: Luxe woning met een hoge aantrekkingskracht voor kopers die op zoek zijn naar comfort en stijl.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in de Spaanse toerisme- en vastgoedsector.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen die de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid vergroten.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of functies.
Installeer slimme huistechnologie om de functionaliteit en wenselijkheid te vergroten.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen in een gewilde omgeving met goede voorzieningen en een schilderachtige omgeving.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van gepensioneerden, expats en golfliefhebbers.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Stabiele huuropbrengsten verwacht door sterke vraag.
Leegstandsrisico	Laag	25	Lage leegstand in het gebied als gevolg van de grote vraag.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Woning is goed onderhouden met hoogwaardige afwerking.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Concurrerende prijzen in verhouding tot markttrends.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	50	Potentiële renteschommelingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Renterisico	Gemiddeld	55	De rente kan stijgen, wat gevolgen heeft voor de hypotheekbetalingen.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	De marktliquiditeit is gematigd; vastgoed kan binnen een redelijke termijn worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	De huurniveaus zijn afgestemd op de marktstandaarden.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Divers huurdersbestand verwacht vanwege de grote vraag.
Kostenrisico	Laag	30	Lage onderhoudskosten door kwalitatieve constructie.
Waarderingspotentieel	Laag	25	Sterke waarderingsvooruitzichten vanwege locatie- en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Grote vraag naar wederverkoop in een bloeiende markt.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Vastgoedbeheer is eenvoudig in een goed ontwikkelde gemeenschap.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Standaard aankoopprocedures met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek uitzonderlijke vastgoedmogelijkheden in San Javier, Spanje, waar modern design en traditionele mediterrane charme samenkomen. Deze exclusieve woongemeenschap biedt ruime woningen op de begane grond en luxe penthouses, perfect voor wie op zoek is naar comfort, natuurlijk licht en stijlvol buitenleven. Elke woning beschikt over privétuinen, uitgestrekte terrassen en gemeenschappelijke ruimtes met weelderige tuinen en een schitterend zwembad, ideaal voor ontspanning en vermaak. De woningen op de begane grond beschikken over grote afgesloten achterterrassen die naadloos aansluiten op prachtig onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, terwijl de penthouses privésolariums op het dak, zomerkeukens en een panoramisch uitzicht op de omliggende golfbanen bieden. Ontworpen met hoogwaardige afwerkingen en de nieuwste huistechnologie, combineren deze huizen luxe en functionaliteit in een levendige Spaanse omgeving. Dit gebied, gelegen in San Javier, staat bekend om zijn golfbanen, recreatieve activiteiten en een bloeiende lokale scene en biedt de perfecte balans tussen rust en gemak. Geniet van een mediterraan klimaat, prachtige natuurlijke landschappen en een rijke culturele omgeving, die allemaal bijdragen aan een hoogwaardige levensstijl in Spanje. Of u nu investeert of op zoek bent naar een tweede huis, deze eigendommen in San Javier bieden een uitstekende gelegenheid om het beste van de Spaanse Costa Cálida-regio te ervaren.