Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€
€5090
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€559.900
Own investment (30%)
€167.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€55.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€120,54
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.045,15
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€91,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€302,48
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€129,35
Gemeentelijke belastingen voor San Javier
Belasting
(19%)
-€21,76
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€120,54
Hoogseizoen
€155
Middenseizoen
€116,67
Laagseizoen
€84
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne armaturen en apparaten behouden een hoge marktwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen in de regio Costa Cálida.
- Type vastgoed: Villa's vragen over het algemeen hogere prijzen vanwege hun grootte en kenmerken.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende populatie van expats en toeristen vergroot de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande ontwikkelingen verbeteren de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 20,4 km |
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 5,4 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 7,3 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 8,4 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 5,0 km |
| €220,40 | Beach House | 13,5 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 8,2 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 16,8 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 21,7 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 15,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,50%
5 Jaar
2,50%
10 Jaar
5,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa met hoogwaardige afwerking verhoogt de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vastgoed aan de kust in Spanje, vooral in populaire gebieden als San Javier, ondersteunt de waardering.
- Type vastgoed: Villa's worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege hun aantrekkelijkheid en aantrekkingskracht op levensstijl.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone kan de waarde van vastgoed stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden in de Spaanse kustgebieden kan de vraag stimuleren.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in San Javier zullen waarschijnlijk de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zonneverwarmingssysteem voor het zwembad om de energie-efficiëntie te verhogen.
- Keukenapparatuur upgraden naar de nieuwste modellen voor extra luxe.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of een tuinhuisje.
- Slimme domoticasystemen installeren voor gemak en moderne uitstraling.
- Het toevoegen van een beveiligingssysteem om de veiligheid en aantrekkelijkheid voor investeerders te vergroten.
Beschrijving
Ontdek moderne nieuwbouwvilla's in San Javier, Spanje, perfect voor wie op zoek is naar een luxueuze en handige levensstijl aan de kust. Deze moderne villa's in San Javier zijn huizen met één verdieping, drie ruime slaapkamers en twee badkamers en bieden de ideale ruimte voor gezinnen of investeerders. De open woonkamer sluit naadloos aan op een zonovergoten terras met een prachtig uitzicht, terwijl een privétuin met zwembad een ideaal buitenverblijf biedt. Elke villa beschikt over een volledig uitgeruste keuken, verkrijgbaar in glanzend wit of warm hout, compleet met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, wasmachine, koelkast en vaatwasser, ontworpen voor het moderne leven. Comfort krijgt prioriteit met een volledig airconditioningsysteem via kanaalkanalen, en de pre-installatie van het zwembad voor een warmtepomp zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten. Deze villa's liggen in San Javier, Spanje, en bieden gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waaronder winkels, bars, restaurants en watersporten langs de prachtige kust van Mar Menor. Het levendige stadscentrum, samen met de nabijgelegen winkelcentra en de luchthaven Murcia-San Javier op slechts 30 minuten afstand, vergroot de aantrekkingskracht voor zowel bewoners als investeerders. Met de luchthaven van Alicante binnen 45 minuten bereikbaar, zijn deze villa's in San Javier in Spanje ideaal gelegen voor internationale reizen en vrije tijd. Omarm de perfecte mix van comfort, stijl en locatie met deze nieuwbouwvilla's in San Javier, Spanje - een uitstekende gelegenheid voor diegenen die willen investeren in eersteklas onroerend goed aan de Costa Cálida.
Locatie
Similar properties in San Javier
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!