Terug

Huis in San Fulgencio, 3 slaapkamers, 109 m² €275.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

109 m²

Oppervlakte

€

€2523

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in San Fulgencio, 3 bedrooms, 109 m² - Hoofdafbeelding

House in San Fulgencio, 3 bedrooms, 109 m² - Afbeelding 1

House in San Fulgencio, 3 bedrooms, 109 m² - Afbeelding 2

House in San Fulgencio, 3 bedrooms, 109 m² - Afbeelding 3

+41 foto's

Analyse

Prijs

€275.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€82.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€27.500

Geschat nachttarief

€126,76

Verwachtte bezettingsgraad

59%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€513,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€90,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€341,22

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor San Fulgencio

-€70,94

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€175,78

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€126,76

Hoogseizoen

€153

Middenseizoen

€124,42

Laagseizoen

€81

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en voorzieningen: Dicht bij de stranden van de Costa Blanca en lokale voorzieningen.
Kenmerken van de woning: Modern design, privétuin, terrassen en solarium op het dak.
Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en tweede woningen in de omgeving.
Economische factoren: Stabiele lokale economie, groei van het toerisme en buitenlandse investeringen.
Lokale ontwikkelingen: nieuwe infrastructuurprojecten en toeristische attracties.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€185,60	Villa El Loto Blanco	5,0 km
€150,33	Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada.	5,0 km
€231,40	Fidalsa 5 Stars Sea Views	3,3 km
€222,67	Villa "Alma" with pool heating	3,0 km
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	13,0 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	9,5 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	7,0 km
€121	Very nice beachfront house.	7,1 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	12,0 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	16,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

8,18%

5 Jaar

40,90%

10 Jaar

81,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Nieuwbouwvilla's worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de moderne kenmerken en het lage onderhoud.
Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire gebieden zoals de Costa Blanca.
Type vastgoed: Villa's met privétuinen en dakterrassen zijn zeer gewild voor levensstijl en huurinkomsten.
Economische vooruitzichten in 2027: Verwachte gestage economische groei in Spanje en Europa, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen, waardoor de waarde van onroerend goed toeneemt.

Mogelijke verbeteringen

Een zwembad toevoegen om de aantrekkingskracht en waarde te vergroten.
Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor moderne esthetiek.
Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie en kostenbesparing.
Het aanleggen van de tuin om de aantrekkelijkheid van de tuin te verbeteren.
Smart Home-functies toevoegen voor modern gemak.

Beschrijving

Ontdek luxe moderne villa's in San Fulgencio, Spanje, die de perfecte mix van comfort, stijl en wonen aan de kust bieden. Deze nieuwbouwwoningen in San Fulgencio beschikken over ruime indelingen met 3 slaapkamers en 3 badkamers, aangevuld met meerdere terrassen, een privésolarium en een weelderige privétuin. Elke villa biedt een lichte, open woonkamer, een aparte keuken en voldoende ruimte op een bruikbare oppervlakte van 96 m². Stap naar buiten op de twee terrassen op de begane grond en een terras op de bovenverdieping, of ontspan op het uitgestrekte solarium op het dak van 43 m², ideaal om te zonnebaden of gasten te ontvangen. Privéparkeergelegenheid en toegang tot een groot omheind gemeenschappelijk zwembad versterken de woonervaring in resortstijl. Gelegen op slechts 6 kilometer van de prachtige stranden van de Costa Blanca, zijn deze villa's in San Fulgencio perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige maar levendige levensstijl aan de kust. San Fulgencio ligt in een uitnodigende gemeenschap met uitstekende infrastructuur en biedt gemakkelijke toegang tot cafés, restaurants, supermarkten zoals Lidl, Aldi en Mercadona, en recreatieve attracties zoals La Marina Resort met zijn waterpark, fitnessruimte en spa. Gunstig gelegen tussen Alicante (40 minuten) en Torrevieja (20 minuten), met de luchthaven van Alicante op slechts 30 minuten afstand, zijn deze eigendommen ideaal voor investeerders en kopers van tweede huizen die op zoek zijn naar een veilige, moderne woning aan de beroemde Costa Blanca van Spanje. Ervaar het beste van de Spaanse kust met deze uitzonderlijke villa's in San Fulgencio: uw perfecte Spaanse toevluchtsoord.