Terug

Huis in San Fulgencio, 2 slaapkamers, 109 m² €280.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

109 m²

Oppervlakte

€

€2569

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in San Fulgencio, 2 bedrooms, 109 m² - Hoofdafbeelding

House in San Fulgencio, 2 bedrooms, 109 m² - Afbeelding 1

House in San Fulgencio, 2 bedrooms, 109 m² - Afbeelding 2

House in San Fulgencio, 2 bedrooms, 109 m² - Afbeelding 3

+44 foto's

Analyse

Prijs

€280.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€84.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€28.000

Geschat nachttarief

€68,55

Verwachtte bezettingsgraad

64%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€522,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€90,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€200,17

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor San Fulgencio

-€72

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€29,85

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€68,55

Hoogseizoen

€86

Middenseizoen

€66,75

Laagseizoen

€50

Prijsbepalende factoren

Staat van het pand: Modern en aantrekkelijk, aantrekkelijk voor kopers en huurders.
Lokale marktontwikkelingen in 2027: Gunstige marktomstandigheden voor vastgoedwaardering.
Type vastgoed: Villa's hebben de neiging hun waarde goed vast te houden en te verhogen.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei ondersteunt de waardestijging van onroerend goed.
Demografische ontwikkelingen: Groeiende populatie potentiële kopers en huurders.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de wenselijkheid van vastgoed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgende trend in de onroerendgoedbelasting die wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€146,20	Villa with sea views	19,4 km
€75,33	with fantastic views of the orange orchard!	16,2 km
€112	Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View	18,5 km
€94,80	Apartment with Roof Terrace and Heated Pool	16,4 km
€89	Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand	14,7 km
€91	Sunlit Bungalow with Private Garden	13,0 km
€232,80	Romantic villa in a quiet area	3,4 km
€146,60	Casa Bettina - luxury villa, heated pool, Int. TV	17,8 km
€124,40	House in Los Dolses (Villamartín), SEA view	20,1 km
€85,60	CALMA HOUSE - Beach Cottage (Sunny Year Long!)	19,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,36%

5 Jaar

6,80%

10 Jaar

13,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne villa's van recente bouw zullen waarschijnlijk gestaag in waarde stijgen.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa Blanca als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
Type vastgoed: Villa's zijn zeer gewild voor zowel verhuur als wederverkoop.
Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in San Fulgencio en omliggende gebieden.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van vastgoedwaardestijging in de regio.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
Voeg slimme huistechnologie toe voor een moderne uitstraling.
Verbeter het interieur om de esthetische waarde te verhogen.

Beschrijving

Ontdek moderne nieuwe villa's te koop in San Fulgencio, Spanje, die een ideale mix van comfort, stijl en wonen aan de kust bieden. Deze moderne, onafhankelijke en halfvrijstaande villa's in San Fulgencio beschikken over 2 tot 3 ruime slaapkamers, grote terrassen, privétuinen en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, waardoor ze perfect zijn voor zowel ontspannen wonen als investeren. Met 96 vierkante meter aan goed ontworpen woonruimte beschikt elke villa over een lichte woonkamer, een aparte keuken, drie badkamers en buitenruimtes zoals terrassen op de begane grond, een solarium op het dak en een privétuin. Veilig parkeren binnen een gated community zorgt voor privacy en gemak, terwijl bewoners genieten van een groot gemeenschappelijk zwembad op slechts enkele minuten van de prachtige stranden van de Costa Blanca. Deze villa's liggen in San Fulgencio en profiteren van een uitstekende infrastructuur, met nabijgelegen supermarkten zoals Lidl, Aldi en Mercadona, evenals cafés en apotheken. De strategische locatie biedt gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Alicante en populaire recreatiebestemmingen zoals La Marina Resort, met waterparken, sportscholen en eetgelegenheden. Deze nieuwe villa's in San Fulgencio, Spanje, bieden een uitzonderlijke kans voor wonen aan de kust of voor investeringen in een van de meest gewilde gebieden aan de Costa Blanca. Ervaar de perfecte combinatie van een ontspannen Spaanse levensstijl en moderne voorzieningen in deze levendige kustgemeenschap.