Terug

Huis in Orihuela, 3 slaapkamers, 95 m² €315.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

95 m²

Oppervlakte

€

€3316

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Orihuela, 3 bedrooms, 95 m² - Hoofdafbeelding

House in Orihuela, 3 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 1

House in Orihuela, 3 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 2

House in Orihuela, 3 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 3

+10 foto's

Analyse

Prijs

€315.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€94.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€31.500

Geschat nachttarief

€123,22

Verwachtte bezettingsgraad

59%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€588

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€79,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€331,69

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Orihuela

-€76,04

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€152,58

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€123,22

Hoogseizoen

€157

Middenseizoen

€119,50

Laagseizoen

€96

Prijsbepalende factoren

Staat van het pand: Modern, energiezuinig ontwerp voegt waarde toe.
Lokale markttrends in 2027: Stijgende vraag naar woningen op toplocaties.
Type vastgoed: Vrijstaande villa's en herenhuizen zijn premiumsegmenten.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de aantrekkingskracht van vastgoed.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€185,60	Villa El Loto Blanco	16,2 km
€150,33	Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada.	20,4 km
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	12,3 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	18,7 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	22,3 km
€379	Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views!	20,9 km
€117,40	Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace	25,9 km
€131,29	3 Bedrm Villa with pool - Costa Blanca	18,9 km
€177	Modern garden villa with private heated pool	20,3 km
€110,86	Villa Valerie	20,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,20%

5 Jaar

31,00%

10 Jaar

62,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden moderne woning met energiezuinige voorzieningen verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantiehuizen en huurwoningen aan de Costa Blanca.
Type vastgoed: Vrijstaande villa's en herenhuizen zijn zeer gewild en worden doorgaans goed gewaardeerd.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen en de vastgoedgroei ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport en voorzieningen in Orihuela en omliggende gebieden.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarde en lokale belastingen over de afgelopen jaren.

Mogelijke verbeteringen

Een zwembad toevoegen of een bestaand zwembad upgraden.
Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Verbetering van buitenruimtes, zoals landschapsarchitectuur of buitenkeuken.
Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
Het toevoegen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie in een gewild resort met goede toegang tot voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van vakantiegangers, gepensioneerden en investeerders.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Stabiele huurinkomsten verwacht door sterke vraag.
Leegstandsrisico	Laag	25	Laag leegstandsrisico gezien de locatie en vraag.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Modern, goed onderhouden vastgoed vermindert toekomstige uitgaven.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	De huidige prijs komt overeen met de marktwaarderingen voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	50	Potentiële financieringsrisico’s zijn afhankelijk van het krediet van de koper; gematigde hefboomwerking mogelijk.
Renterisico	Gemiddeld	55	De rentetarieven kunnen fluctueren, wat van invloed kan zijn op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	De marktliquiditeit is gematigd; onroerend goed binnen een redelijke termijn kan worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische schommelingen kunnen de vraag en prijzen beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	De huurniveaus zijn concurrerend met de marktnormen.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	25	Lage lopende kosten dankzij moderne constructie en voorzieningen.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke waarderingsvooruitzichten vanwege locatie en vraag.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Goede wederverkoopmogelijkheden op de lokale markt.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Beheerd binnen een beveiligde gated community met voorzieningen.
Risico van dealstructuur	Laag	30	Standaard aankoopprocedures met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek uitzonderlijke nieuwe huizen te koop in Orihuela, Spanje, gelegen in het prestigieuze Vistabella Golf Resort. Deze moderne eigendommen bieden een perfecte mix van mediterrane charme en hedendaags comfort, waardoor ze een ideale keuze zijn voor gezinnen, gepensioneerden of investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie aan de Costa Blanca. Kies uit stijlvolle halfvrijstaande villa's, ruime herenhuizen of vrijstaande villa's, allemaal ontworpen met energie-efficiëntie en levensstijlgemak in gedachten. Elk huis beschikt over een royaal terras van 74 m², een privésolarium om buiten te leven en speciale parkeergelegenheid in een beveiligde gated community omgeven door weelderige tuinen. Bewoners kunnen genieten van het gemeenschappelijke zwembad op slechts een steenworp afstand, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De woningen zijn voorzien van vooraf geïnstalleerde airconditioning en drie tweepersoonsslaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie of gasten. Gelegen op slechts 17 km van prachtige stranden en dicht bij lokale voorzieningen zoals scholen, parken en busroutes, bieden deze huizen in Orihuela een uitzonderlijke levenskwaliteit. Orihuela staat bekend om zijn rijke culturele erfgoed, levendige gemeenschap en uitstekende klimaat, waardoor het een topbestemming is voor kopers van tweede huizen en investeerders aan de Costa Blanca. Met een sterke huurvraag en de nabijheid van de internationale luchthaven van Alicante, zorgt investeren in onroerend goed in Orihuela voor zowel een vakantieoord als een slimme financiële kans. Ervaar het beste van de Spaanse mediterrane levensstijl met deze prachtige nieuwe huizen in het Vistabella Golf Resort in Orihuela.