Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
95 m²
Oppervlakte
€
€4052
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€384.900
Own investment (30%)
€115.470
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€38.490
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€123,22
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€718,48
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€79,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€331,69
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€92,17
Gemeentelijke belastingen voor Orihuela
Belasting
(19%)
-€124,73
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€123,22
Hoogseizoen
€157
Middenseizoen
€119,50
Laagseizoen
€96
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen: Grote vraag naar eigendommen in de buurt van recreatievoorzieningen.
- Kenmerken van vastgoed: Privézwembaden, tuinen en terrassen voegen waarde toe.
- Marktconcurrentie: Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe villa's in Orihuela.
- Economische factoren: stabiele euro, lage rentetarieven en groei van het toerisme.
- Lokale ontwikkelingen: Nieuwe infrastructuurprojecten en voorzieningen gepland voor Orihuela.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185,60 | Villa El Loto Blanco | 16,2 km |
| €150,33 | Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada. | 20,4 km |
| €196,40 | La Manzana - Villa with Private Pool | 12,3 km |
| €246,60 | Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool | 18,7 km |
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 22,3 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 20,9 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 25,9 km |
| €131,29 | 3 Bedrm Villa with pool - Costa Blanca | 18,9 km |
| €177 | Modern garden villa with private heated pool | 20,3 km |
| €110,86 | Villa Valerie | 20,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,14%
5 Jaar
20,70%
10 Jaar
41,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden nieuwbouw met moderne voorzieningen verhoogt de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vakantie- en tweede huizen aan de Costa Blanca verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Type vastgoed: Villa's met privézwembaden en tuinen zijn zeer gewild en verhogen de ROI.
- Economische vooruitzichten in 2027: de stabiele Spaanse economie en toeristische sector ondersteunen de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen in Orihuela en omliggende gebieden zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of een barbecueplek.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
- Verbetering van de isolatie en ramen voor energiebesparing.
Beschrijving
Ontdek luxe nieuwbouwvilla's te koop in Orihuela, Spanje, gelegen in het prestigieuze Vistabella Golf Resort. Deze moderne villa's zijn perfect voor golfliefhebbers en zonaanbidders die op zoek zijn naar een rustige maar levendige mediterrane levensstijl. Elke villa beschikt over een privézwembad, een charmante tuin en een ruim terras van 11 m², ideaal om te genieten van de warme Spaanse zon. Met 90 m² aan zorgvuldig ontworpen woonruimte bieden deze woningen drie ruime tweepersoonsslaapkamers, een speciale parkeerplaats en vooraf geïnstalleerde airconditioning voor comfort het hele jaar door. Deze villa's liggen op slechts 15 kilometer van ongerepte stranden en bieden de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijk gemak. Orihuela, aan de zonnige Costa Blanca van Spanje, staat bekend om zijn rijke cultuur, prachtige stranden en golfresorts van wereldklasse. Investeren in een van deze Orihuela-villa's betekent het omarmen van een uitzonderlijke levensstijl, of het nu gaat om een vakantieverblijf of een permanente woning. Met gemakkelijke toegang tot Alicante en de omliggende voorzieningen zijn deze eigendommen een uitstekende kans voor kopers van tweede huizen en vastgoedinvesteerders die willen genieten van het beste van Zuid-Spanje. Ervaar het levendige mediterrane leven op zijn best met deze prachtige Orihuela-villa's in Spanje.
Locatie
Similar properties in Orihuela
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!