Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
4
Badkamers
304 m²
Oppervlakte
€
€3273
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€995.000
Own investment (30%)
€298.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€99.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€268,60
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.857,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€253,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€723,04
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€188,70
Gemeentelijke belastingen voor Nagüeles
Belasting
(19%)
-€278,26
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€268,60
Hoogseizoen
€359
Middenseizoen
€257,75
Laagseizoen
€189
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige renovaties en moderne afwerkingen.
- Toplocatie in Marbella, dichtbij voorzieningen en stranden.
- Exclusieve gated community met voorzieningen zoals zwembaden en tuinen.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers en langetermijnhuurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 19,1 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 6,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 1,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 5,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 11,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 3,9 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 11,6 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 18,2 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 4,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,58%
5 Jaar
17,90%
10 Jaar
35,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella heeft een gestage groei laten zien, die zich waarschijnlijk zal voortzetten vanwege de grote vraag.
- Type vastgoed: Halfvrijstaande woningen zijn wenselijk voor gezinnen en investeerders en dragen positief bij.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren met een gematigde groei, wat de vastgoedwaarden zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende buitenlandse en welvarende lokale bevolking stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een dakterras toevoegen of bestaande buitenruimtes uitbreiden.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenverlichting.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in de exclusieve gated community van Oasis de Nagüeles, gelegen in het prestigieuze Nagüeles-gebied van Marbella, Spanje. Dit onlangs gerenoveerde pand is perfect gelegen voor privacy en gemak en biedt een luxe mix van modern design en praktische woonruimtes, waardoor het een ideale gezinswoning of vakantieoord in Marbella is. De ruime begane grond heeft een open indeling met een moderne keuken die naadloos overgaat in een lichte woon- en eetkamer. Stap naar buiten naar een privéterras op het oosten met uitzicht op weelderige gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, perfect voor ontspannende ochtenden. Boven vindt u twee elegante slaapkamers met eigen badkamer en inbouwkasten, waaronder een master suite met een eigen terras met een sereen uitzicht op het zwembad en de bergen. De bovenste verdieping beschikt over een afgesloten terras met een zomerkeuken, een lounge en een dompelbad, ideaal voor entertainment of rustige avonden. Het lagere maaiveld omvat een veelzijdige derde slaapkamer met een eigen badkamer, geschikt als fitnessruimte, kantoor of gastensuite. Extra functies zijn onder meer een privégarage voor twee auto's met automatische deuren, voldoende opbergruimte en een aparte berging. Dit prachtig onderhouden eigendom in Marbella combineert moderne afwerkingen met praktische kenmerken en biedt uitstekende toegang tot het stadscentrum van Marbella, topscholen en vervoersverbindingen. Een uitzonderlijke kans om een stijlvol huis van hoge kwaliteit te verwerven in de gewilde wijk Nagüeles, Spanje, perfect voor zowel investeringen als comfortabel wonen.
Locatie
Similar properties in Nagüeles
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!