Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
182 m²
Oppervlakte
€
€4615
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+48 foto's
Analyse
Prijs
€840.000
Own investment (30%)
€252.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€84.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.568
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€151,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€161,25
Gemeentelijke belastingen voor Nagüeles
Belasting
(19%)
-€739,76
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Locatie aan de Golden Mile
- Nabijheid van voorzieningen en uitzicht op zee
- Toeristische verhuurlicentie
- Renovatiepotentieel
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuinen
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 19,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 3,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 5,7 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 10,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 18,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 7,1 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 4,3 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 22,2 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 14,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
11,26%
5 Jaar
56,30%
10 Jaar
112,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het onroerend goed
- Lokale markttrends in 2027
- Type eigendom
- Economische vooruitzichten in 2027
- Demografische ontwikkelingen
- Infrastructuurplannen in 2027
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen
Mogelijke verbeteringen
- Renovatie en modernisering van het interieur
- Upgraden van de keuken en badkamers
- Verbetering van de buitenruimtes en de tuin
- Smart Home-functies toevoegen
- Verbetering van de energie-efficiëntie
Beschrijving
Ontdek dit charmante halfvrijstaande huis in Nagüeles, Spanje, een zeer gewilde locatie aan de Golden Mile, bekend om zijn uitstekende connectiviteit en nabijheid van topvoorzieningen. Dit pand met 4 slaapkamers is perfect voor gezinnen en biedt een fantastische renovatiemogelijkheid in een gewilde omgeving. Gelegen in Jardines de Marbería, een goed onderhouden complex met een gemeenschappelijk zwembad en weelderige tuinen, ligt het huis op een uitstekend hoekperceel op het zuiden met een grotere tuin en directe toegang tot de straat, samen met een interne ingang naar de keuken. De begane grond verwelkomt u met een ruime woonoppervlakte van 40 m², uitgebouwd in 2020, aangevuld met een veranda van 15 m², gastentoilet, aparte keuken en secundaire ingang. Via de trap vindt u op de eerste verdieping twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waaronder een master suite met een royaal terras van 20 m² met uitzicht op zee. Het hoogste niveau bestaat uit twee extra slaapkamers, waarvan één met een klein terras met zeezicht, en een gedeelde badkamer. Dit onroerend goed beschikt over een toeristische verhuurvergunning, waardoor het een aantrekkelijke investering is in Nagüeles, Spanje. Met potentieel voor renovatie en wederverkoop zijn vergelijkbare onlangs gerenoveerde woningen in de omgeving genoteerd voor € 1.169.000. Dit pand in Nagüeles is ideaal voor zowel gezinnen als investeerders en profiteert van bewoning het hele jaar door, uitstekende vervoersverbindingen en een eersteklas locatie aan de Spaanse Costa del Sol. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging van dit uitzonderlijke Nagüeles-huis te plannen.
Locatie
Similar properties in Nagüeles
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!