Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€6300
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+36 foto's
Analyse
Prijs
€945.000
Own investment (30%)
€283.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€94.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.764
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€179,84
Gemeentelijke belastingen voor Nagüeles
Belasting
(19%)
-€212,50
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en mooie uitzichten: verbetert de wenselijkheid en prijs.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, parken en natuurlijke omgeving voegen waarde toe.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim met meerdere terrassen en uitzicht op zee, aantrekkelijk voor kopers.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 19,1 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 6,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 1,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 5,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 11,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 3,9 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 11,6 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 18,2 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 4,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,88%
5 Jaar
14,40%
10 Jaar
28,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de populariteit van Marbella als luxebestemming.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde omgeving, die gestaag in waarde stijgt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en welvarende kopers die op zoek zijn naar lifestyle-eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en lokale voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging door de jaren heen, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor moderne esthetiek.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor gemak en moderne uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit charmante herenhuis in Nagüeles, Marbella - een toplocatie aan de Golden Mile van Spanje, bekend om zijn luxueuze levensstijl en landschappelijke schoonheid. Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke gemeenschap, biedt deze accommodatie een perfecte mix van privacy en natuur, met weelderige parken vol dennen-, eucalyptus- en mimosabomen, ideaal voor ontspannende wandelingen met kinderen of huisdieren. Dit herenhuis in Nagüeles ligt op slechts vijf minuten rijden van het beroemde strand van Puente Romano en biedt ongeëvenaard gemak en toegang tot de prachtige kustlijn van Marbella.
Dit herenhuis in Marbella is verdeeld over drie niveaus en beschikt over een ruime zolder op de bovenste verdieping, met verschillende ruimtes voor een slaapkamer en woonruimte, een eigen badkamer en een eigen terras met adembenemend uitzicht op de zee, de bergen, Gibraltar en de Afrikaanse kust. Het middelste niveau omvat twee slaapkamers met en-suite badkamers, ingebouwde kasten en individuele terrassen: één met uitzicht op de zee en de bergen, de andere met uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad en de natuurlijke omgeving. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die verbonden is met een privétuin, een aparte, volledig uitgeruste keuken, een uitnodigende hal en een buitenterras, ideaal om te ontspannen of te entertainen.
Deze accommodatie in Nagüeles is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een serene en toch verbonden Marbella-levensstijl in Spanje, met verbluffende vergezichten, moderne voorzieningen en de nabijheid van de mooiste stranden en voorzieningen van Marbella. Ervaar het beste van de Golden Mile van Marbella met dit uitzonderlijke herenhuis in Nagüeles, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nagüeles
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!