Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
307 m²
Oppervlakte
€
€3795
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+44 foto's
Analyse
Prijs
€1.165.000
Own investment (30%)
€349.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€116.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,68
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.174,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€255,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€622,53
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€218,80
Gemeentelijke belastingen voor Nagüeles
Belasting
(19%)
-€103,56
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,68
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,58
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het centrum van Marbella en Puerto Banús.
- Luxe voorzieningen en mooie uitzichten.
- Potentieel voor modernisering en renovatie.
- Vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen.
- Lokale infrastructuurverbeteringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 19,1 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 6,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 1,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 5,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 11,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 3,9 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 11,6 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 18,2 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 4,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,14%
5 Jaar
5,70%
10 Jaar
11,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Modernisering kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en internationale belangstelling.
- Type vastgoed: Herenhuizen zijn populair onder gezinnen en investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: positief, gedreven door toerisme, onroerend goed en internationale investeringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: upgrades in transport, voorzieningen en diensten in de omgeving van Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Over het algemeen stabiel met geleidelijke stijgingen, als gevolg van de vastgoedwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer interieurs naar moderne normen.
- Upgrade keuken en badkamers.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen.
- Voeg slimme huisfuncties toe.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen en isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit ruime herenhuis met 5 verdiepingen in de prestigieuze urbanisatie Oasis de Nagüeles aan de iconische Golden Mile van Marbella, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts 5 minuten van het stadscentrum van Marbella en 4 minuten van Puerto Banús, biedt dit pand een uitzonderlijke kans om een droomhuis of investering te bezitten in Nagüeles, Spanje. De woning beschikt over een veelzijdige indeling: de begane grond omvat een gastentoilet, een lichte woonkamer met een gezellige open haard, een volledig ingerichte keuken en toegang tot een privépatio met een klein zwembad, dat uitkomt op weelderige tropische gemeenschappelijke tuinen en een groot gemeenschappelijk zwembad. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, beide met en-suite badkamers, ideaal voor gezinswoningen of gastenverblijven. De tweede verdieping beschikt over een charmant terras met zonnescherm en een wenteltrap die leidt naar een dakterras, ideaal om te zonnebaden of te genieten van een panoramisch uitzicht op de schilderachtige omgeving van Marbella. Het souterrain omvat een extra slaapkamer met badkamer en directe toegang tot een privégarage. Hoewel het pand gemoderniseerd moet worden, maakt de aantrekkelijke prijs het tot een aantrekkelijke investering in Nagüeles, Spanje. Gelegen dicht bij de beste internationale scholen, gerenommeerde golfbanen en de levendige voorzieningen van Marbella, biedt dit herenhuis een unieke kans voor gezinnen, eigenaren van vakantiehuizen of investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed aan de Spaanse Costa del Sol. Mis het bezit van een stukje van de prestigieuze vastgoedmarkt van Nagüeles in Spanje niet.
Locatie
Similar properties in Nagüeles
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!