Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
6
Badkamers
407 m²
Oppervlakte
€
€2568
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€1.045.000
Own investment (30%)
€313.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€104.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€700,27
Verwachtte bezettingsgraad
40%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.950,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€339,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.277,99
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€197,55
Gemeentelijke belastingen voor Mijas
Belasting
(19%)
-€832,12
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€700,27
Hoogseizoen
€960
Middenseizoen
€666,75
Laagseizoen
€446
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Luxe landgoed met verhuurvergunningen voegt waarde toe.
- Economische vooruitzichten in 2027: economische stabiliteit en groei ondersteunen de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Groei van welvarende en gepensioneerde bevolkingsgroepen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde connectiviteit en diensten vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Aanhoudende stijging OZB-aanslagen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €942,80 | 6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool | 7,4 km |
| €496,80 | Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach | 9,5 km |
| €1.399 | Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15 | 1,9 km |
| €450 | VILLA JIMENA by Mabiente | 12,1 km |
| €376,60 | Villa with ocean views, pool for 14 people | 1,6 km |
| €262,86 | Andalusian family villa | Heated pool | Sleeps 12 | 6,1 km |
| €687,80 | Homeclub | NEW! Private Pool Villa in Guadalmar | 17,8 km |
| €525 | Villa María Teresa Mar y Ciudad | 25,2 km |
| €494 | Nogali - Private heated pool-BBQ-sea view-parking | 4,4 km |
| €329,80 | Huge Andalusian-style villa with pool and barbecue | 10,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,18%
5 Jaar
50,90%
10 Jaar
101,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van het toerisme en de vraag naar onroerend goed in Mijas en Costa del Sol.
- Type vastgoed: Uniek landgoed met meerdere huureenheden, verhogend inkomstenpotentieel.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Mijas.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes en landschapsarchitectuur.
- Installeer zonnepanelen of energiezuinige systemen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor uw gemak.
- Verbeter de bereikbaarheid en laatste onverharde wegconditie.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke Andalusische landgoed te koop in Mijas, Spanje, met een prachtig uitzicht op zee en een lucratieve toeristenvergunning. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 8.000 m² vol tropische en fruitbomen, beschikt dit pand over een ruim hoofdgebouw van 467 m² verdeeld in vier onafhankelijke eenheden, perfect voor luxe wonen of investeren. De hoofdwoning beslaat 210 m² op één niveau en omvat een gezellige woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers met eigen badkamer en een speciaal kantoor. Aangrenzend ligt een privé appartement van 55 m² met twee slaapkamers, een eigen badkamer en een aparte keuken, ideaal voor gasten of personeel. Daarnaast bieden twee onafhankelijke studio's van elk 35 m² met badkamer en keuken veelzijdige mogelijkheden voor huurinkomsten. Hoogtepunten buiten zijn onder meer een groot terras met panoramisch uitzicht op zee, een privézwembad van 56 m² en uitgebreide parkeergelegenheid voor zes auto's. Moderne voorzieningen zoals airconditioning, elektriciteit op zonne-energie, bronwater, recyclingsystemen en tuinverlichting op zonne-energie zorgen voor duurzaamheid en comfort. Het pand beschikt ook over een garage en opslagruimtes van 28 m², een werkplaats van 40 m² en gemakkelijke toegang via een laatste onverharde kilometer, perfect voor rustzoekers. Met een vergunning voor plattelandstoerisme voor de drie appartementen biedt dit landgoed in Mijas een unieke investeringsmogelijkheid of een rustig bejaardentehuis aan de Spaanse Costa del Sol. Neem vandaag nog contact met ons op om dit buitengewone pand te verkennen en het beste van het Andalusische leven te ervaren.
Locatie
Similar properties in Mijas
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!