Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
184 m²
Oppervlakte
€
€4239
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€780.000
Own investment (30%)
€234.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€78.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€309,60
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.456
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€153,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€833,40
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€167,62
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€488,43
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€309,60
Hoogseizoen
€353
Middenseizoen
€304,17
Laagseizoen
€254
Prijsbepalende factoren
- Luxe voorzieningen en een modern design trekken premium kopers aan.
- Toplocatie nabij stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Hoogwaardige constructie en afwerking.
- Beperkt aanbod van nieuwe villa's in de omgeving.
- Sterk verhuurpotentieel voor vakantieverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 21,9 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 21,1 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 8,7 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 7,1 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 3,0 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 7,1 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 6,8 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 9,2 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 10,8 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 15,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,01%
5 Jaar
40,05%
10 Jaar
80,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne nieuwbouw met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol ondersteunt de waardering.
- Type vastgoed: Villa's zijn zeer gewild voor vakantie en permanente bewoning.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse toeristische en vastgoedsector zal naar verwachting sterk blijven.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zonne-energiesysteem om de energiekosten te verlagen.
- Het moderniseren van landschapsarchitectuur en buitenentertainmentgebieden.
- Het installeren van slimme domoticasystemen.
- Verbetering van de buitenverlichting en privacyfuncties.
- Het toevoegen van een kleine fitnessruimte of wellnessruimte.
Beschrijving
Ontdek het luxe leven in Manilva, Spanje, met deze exclusieve nieuwe villa's aan de gewilde Costa del Sol. Deze beperkte collectie van 17 moderne villa's biedt ruime indelingen met 4 slaapkamers, 3 badkamers, privézwembaden, prachtig aangelegde tuinen en beveiligde parkeergelegenheid. Elke villa beslaat ongeveer 184 m² moderne binnenruimte op royale percelen van 600 m², waarbij comfort en elegantie naadloos worden gecombineerd. Deze op het zuidwesten gelegen woningen zijn ontworpen om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat en beschikken over privéterrassen, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Moderne voorzieningen zijn onder meer een volledig uitgeruste keuken, een eigen badkamer, ingebouwde kasten, dubbele beglazing en klimaatbeheersing met zowel verwarming als koeling. Beveiliging krijgt prioriteit met een intercom-deurbelsysteem en een eigen parkeerplaats voor twee voertuigen. Deze villa's zijn gunstig gelegen in Manilva en bieden gemakkelijke toegang tot ongerepte stranden, gerenommeerde golfbanen en levendige lokale voorzieningen, waardoor ze een ideale investering of vakantiebestemming zijn. Met de verwachte voltooiing binnen 24 maanden na aankoop, grijpt u deze zeldzame kans om een luxe villa te bezitten in een van de meest gewilde kustplaatsen van Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratief vakantieverblijf, deze villa's in Manilva aan de Spaanse Costa del Sol combineren moderne luxe met uitstekende connectiviteit en een aantrekkelijke levensstijl. Mis je kans niet om een van de laatst overgebleven eenheden in deze exclusieve ontwikkeling te bemachtigen.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!