Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
271 m²
Oppervlakte
€
€3450
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+45 foto's
Analyse
Prijs
€935.000
Own investment (30%)
€280.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€93.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€255,22
Verwachtte bezettingsgraad
47%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.745,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€225,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€547,29
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€178,07
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€109,64
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€255,22
Hoogseizoen
€293
Middenseizoen
€233,25
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Uitstekend, instapklaar.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar luxe kusteigendommen.
- Type woning: Luxe villa, die sneller in waarde stijgt.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen de waardegroei van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toegenomen buitenlandse investeringen en toerisme.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde bereikbaarheid en lokale voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend in de onroerendgoedbelasting die wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 21,9 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 21,1 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 8,7 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 7,1 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 3,0 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 7,1 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 6,8 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 9,2 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 10,8 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 15,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,50%
5 Jaar
7,50%
10 Jaar
15,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de toenemende vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Type woning: Luxe villa, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat vastgoedinvesteringen ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende populatie van expats en gepensioneerden in het Costa del Sol-gebied.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zonne-energiesysteem om de energie-efficiëntie en aantrekkingskracht te verbeteren.
- Landschapsarchitectuur en buitenvoorzieningen om de aantrekkingskracht te vergroten.
- Smart Home-functies upgraden voor het moderne leven.
- Uitbreiding van buitenentertainmentruimtes, zoals een barbecue of buitenkeuken.
- Een domoticasysteem installeren voor veiligheid en gemak.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde villa in Manilva, Spanje, met een uitzonderlijk uitzicht op zee en moderne luxe voor een comfortabel leven aan de kust. Dit hoogwaardige pand is perfect gelegen op loopafstand van het strand en combineert stijl met functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar huis in Manilva, Spanje. De ruime villa beschikt over vier royale slaapkamers en drie moderne badkamers voorzien van hoogwaardige afwerking, waaronder vloerverwarming. Elke kamer beschikt over energiezuinige, individueel regelbare airconditioningunits, die het hele jaar door comfort garanderen. De open keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte, waardoor deze naadloos aansluit op lichte woonruimtes vol natuurlijk licht. Doordachte toegankelijkheidsvoorzieningen, zoals een traplift en rolstoelvriendelijke indeling, maken deze villa geschikt voor alle generaties. Buiten kunt u genieten van een privézwembad, een zonneterras en een panoramisch uitzicht op zee, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Een beveiligde garage biedt extra opslagruimte en parkeergemak. Gelegen in een rustig maar toegankelijk gebied van Manilva, Spanje, ligt de villa dicht bij ongerepte stranden, jachthavens, restaurants en essentiële voorzieningen. De luchthaven van Malaga ligt op ongeveer een uur rijden, terwijl de luchthaven van Gibraltar op slechts 30 minuten van de accommodatie ligt. Dit is een zeldzame kans om een luxe, energiezuinige villa te bezitten in Manilva, Spanje, met adembenemend uitzicht op zee en uitzonderlijke kenmerken, ideaal voor wie op zoek is naar een premium levensstijl aan de kust.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!