Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
104 m²
Oppervlakte
€
€5760
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+5 foto's
Analyse
Prijs
€599.000
Own investment (30%)
€179.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€129,58
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.118,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€86,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€342,90
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€139,79
Gemeentelijke belastingen voor Los Alcázares
Belasting
(19%)
-€50,39
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€129,58
Hoogseizoen
€155
Middenseizoen
€125,83
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en de Mar Menor-lagune: aantrekkelijk voor vrije tijd en levensstijl.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen en recreatieve voorzieningen voegen waarde toe.
- Locatie: Dicht bij de luchthaven van Murcia en de belangrijkste snelwegen verbetert de bereikbaarheid.
- Staat van het pand: Moderne, open interieurs zijn aantrekkelijk voor kopers.
- Economische factoren: de Spaanse groei van het toerisme, buitenlandse investeringen en een stabiele economie ondersteunen de prijsstijgingen.
- Lokale ontwikkelingen: nieuwe infrastructuurprojecten en toeristische initiatieven in Los Alcázares.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 0,6 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 1,4 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 3,5 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 10,7 km |
| €220,40 | Beach House | 8,5 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 13,9 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 14,3 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 19,2 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 20,7 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 21,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,08%
5 Jaar
5,40%
10 Jaar
10,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met een modern interieur, hoogwaardige materialen en een aantrekkelijk ontwerp dat de waarde verhoogt.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en tweede huizen in Costa Cálida, gedreven door trends op het gebied van toerisme en werken op afstand.
- Type vastgoed: Appartementen en villa's in een luxe project worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de exclusiviteit en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje, toegenomen buitenlandse investeringen en toerisme stimuleren de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde transportverbindingen, nieuwe voorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen zullen de waardering van onroerend goed ondersteunen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter buitenruimtes, zoals terrassen of tuinen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Renoveer gemeenschappelijke ruimtes om de hoge normen te behouden.
Beschrijving
Ontdek het luxe leven in Los Alcázares, Spanje, met dit exclusieve woonproject gelegen aan de prachtige Costa Cálida. Gelegen op slechts enkele minuten van de luchthaven van Murcia en dicht bij Alicante, biedt deze eersteklas gemeenschap moderne appartementen en elegante villa's met een adembenemend uitzicht op de golfbaan en gemakkelijke toegang tot de Mar Menor-lagune. Dit pand in Los Alcázares is perfect voor investeerders en kopers van tweede huizen die op zoek zijn naar een mediterraan toevluchtsoord. Het combineert comfort, veiligheid en vrije tijd op één uitzonderlijke locatie. Het project beschikt over 13 moderne appartementen met 2 tot 4 slaapkamers, naast vier ruime, onafhankelijke villa's met 3 slaapkamers, allemaal ontworpen met een licht, open interieur waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Bewoners genieten van gedeelde voorzieningen zoals een zwembad, kinderspeelplaats, zonnig solarium, weelderige tuinen en voldoende parkeergelegenheid. De strategische ligging van de gemeenschap biedt een panoramisch uitzicht op weelderige golfbanen en de nabijheid van het rustige Mar Menor, bekend om zijn watersporten en ontspannende stranden. Los Alcázares, een zeer gewilde stad aan de Spaanse Costa Cálida, wordt gevierd vanwege zijn natuurlijke schoonheid, levendige lokale cultuur en uitstekende snelwegverbindingen. Deze vastgoedmogelijkheid in Los Alcázares, Spanje, is ideaal voor diegenen die willen investeren in een hoogwaardige levensstijl in een van de meest gewilde bestemmingen van Zuidoost-Spanje.
Locatie
Similar properties in Los Alcázares
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!