Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
157 m²
Oppervlakte
€
€3178
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+42 foto's
Analyse
Prijs
€499.000
Own investment (30%)
€149.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€128,69
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€931,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€130,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€369,90
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€121,94
Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa
Belasting
(19%)
-€109,92
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€128,69
Hoogseizoen
€161
Middenseizoen
€125,92
Laagseizoen
€99
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, jachthaven en voorzieningen: gebied met veel vraag.
- Uitzicht op zee en buitenterrassen: aantrekkelijke kenmerken die de aantrekkelijkheid vergroten.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden en aangelegde tuinen voegen waarde toe.
- Toeristenvergunning: Potentieel voor huurinkomsten op korte termijn.
- Locatie: Centraal La Duquesa met gemakkelijke toegang tot luchthavens en lokale bezienswaardigheden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,5 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 10,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 19,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 20,1 km |
| €177 | Villa Cana | 15,2 km |
| €147,20 | Casa Azul | 20,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 20,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,82%
5 Jaar
14,10%
10 Jaar
28,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door verbeteringen op het gebied van toerisme en infrastructuur.
- Type woning: Populaire herenhuisstijl geschikt voor vakantieverhuur en permanente bewoning.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie en toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de toegankelijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
- Installeer energiezuinige ramen en apparaten om de kosten te verlagen.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter het interieur om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis te koop in La Duquesa, Spanje, gelegen op een van de meest centrale en gewilde locaties langs de Costa del Sol. Dit goed gelegen pand biedt een panoramisch uitzicht op zee en de perfecte mix van alledaags gemak en een ontspannen leven aan de kust. Dit herenhuis in La Duquesa ligt op loopafstand van het strand, de jachthaven, restaurants, cafés en lokale voorzieningen en biedt moeiteloze toegang tot de beste kenmerken van deze charmante badplaats zonder dat u een auto nodig heeft. Het huis is verdeeld over twee niveaus en beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, vakantiegangers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige woning in La Duquesa, Spanje. De open woonkamer integreert naadloos met buitenterrassen, waar adembenemende uitzichten op zee een idyllische achtergrond creëren voor ochtendkoffie of avondontspanning onder de mediterrane maan. Bewoners hebben toegang tot twee ongerepte gemeenschappelijke zwembaden en prachtig aangelegde tuinen, waardoor het hele jaar door een vredige gemeenschapssfeer wordt bevorderd. Bovendien beschikt dit pand in La Duquesa over een toeristenvergunning met een voorlopige NRA-code, die uitstekende mogelijkheden biedt voor kortetermijnverhuur. Dit herenhuis in La Duquesa is perfect gepositioneerd tussen de luchthaven van Málaga (ongeveer 1 uur rijden) en de luchthaven van Gibraltar (ongeveer 30 minuten) en combineert ruimte, mooie uitzichten en een toplocatie: een uitstekende investering voor permanente bewoning of vakantiebestemming in Spanje.
Locatie
Similar properties in La Duquesa
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!