Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
83 m²
Oppervlakte
€
€2590
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+6 foto's
Analyse
Prijs
€215.000
Own investment (30%)
€64.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€21.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€101,14
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€401,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€69,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€281,49
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€56,06
Gemeentelijke belastingen voor Hondón de las Nieves
Belasting
(19%)
-€147,60
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€101,14
Hoogseizoen
€115
Middenseizoen
€82,92
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen in Spanje.
- Type woning: Appartementen met voorzieningen zoals zwembaden en parkeergelegenheid zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei van het toerisme ondersteunen de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De stijgende bevolking van expats en gepensioneerden vergroot de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en lokale diensten vergroten de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €115,40 | Spanish villa, private swimming pool+sauna, quiet | 4,5 km |
| €85,60 | La Casica de Hondón | 7,5 km |
| €132,43 | Villa Gerudo | 10,8 km |
| €50,40 | The colorful house | 13,4 km |
| €142 | Casa Catral Alfalfar 12 | 16,3 km |
| €123,40 | House Villa Friend | 17,0 km |
| €103,80 | Wooden house in Alicante | 23,8 km |
| €232,80 | Romantic villa in a quiet area | 24,2 km |
| €85,60 | Beautiful house in Buenavista the Rebollo beach | 26,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,78%
5 Jaar
43,90%
10 Jaar
87,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: De appartementen zijn nieuwbouw, wat doorgaans minimale onderhoudskosten en een hoge aantrekkingskracht betekent.
- Lokale markttrends in 2027: De Spaanse vastgoedmarkt, vooral in aantrekkelijke plattelands- en kustgebieden, zal naar verwachting gematigd groeien als gevolg van de aantrekkingskracht van toerisme en levensstijl.
- Type vastgoed: Appartementen in een gated community met voorzieningen zijn aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren dankzij de groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een vreedzame levensstijl ondersteunt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Historisch stabiel met lichte appreciatie, wat wijst op een stabiele vraag.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van modern interieurmeubilair om de aantrekkingskracht te vergroten.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een luxer gevoel.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Het verbeteren van buitenruimtes of het toevoegen van een klein tuin- of balkonmeubilair.
- Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Gelegen in een rustige, gewilde landelijke omgeving met goede toegang tot voorzieningen en de kust. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Gestage vraag van gepensioneerden, expats en vakantiegangers. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 30 | Stabiele huurinkomsten verwacht vanwege de grote vraag en vastgoedkenmerken. |
Beschrijving
Ervaar het moderne leven in deze nieuwbouwappartementen in Hondón de las Nieves, Spanje. Deze stijlvolle appartementen met 2 slaapkamers liggen in de rustige vallei Hondón de las Nieves en bieden een perfecte mix van comfort, elegantie en mediterrane charme. Elke woning beslaat 71 m² en beschikt over een privéterras van 4 m², ideaal om buiten te ontspannen, vooraf geïnstalleerde airconditioning voor comfort het hele jaar door, en hoogwaardige afwerkingen die een hedendaags design weerspiegelen. Gelegen in een beveiligde gated community, genieten bewoners van gemakkelijke toegang via de lift, een schitterend gemeenschappelijk zwembad, aangewezen parkeerplaats en kelderberging. Gelegen op slechts 37 km van de Spaanse kust en dicht bij lokale voorzieningen en scholen, bieden deze appartementen een uitstekende gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige maar toch verbonden levensstijl in Hondón de las Nieves, Spanje.
Hondón de las Nieves staat bekend om zijn rijke wijnerfgoed en adembenemende natuurlijke landschappen, waardoor het een gewilde locatie is voor kopers van onroerend goed die geïnteresseerd zijn in het Spaanse plattelandsleven met stedelijk gemak. Met de luchthaven van Alicante op slechts 30 minuten afstand zijn deze appartementen ideaal voor investeerders, kopers van tweede huizen of mensen die willen genieten van de ontspannen mediterrane levensstijl in Spanje. Omarm de rust, cultuur en buitenactiviteiten van Hondón de las Nieves terwijl u geniet van gemakkelijke toegang tot het bruisende stadsleven en de stranden van Alicante.
Locatie
Similar properties in Hondón de las Nieves
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!