Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
3
Badkamers
170 m²
Oppervlakte
€
€4112
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+37 foto's
Analyse
Prijs
€699.000
Own investment (30%)
€209.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€318,47
Verwachtte bezettingsgraad
46%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.304,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€141,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€668,39
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€161,04
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€342,96
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€318,47
Hoogseizoen
€464
Middenseizoen
€296,92
Laagseizoen
€176
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en stadscentrum: gebied met veel vraag.
- Toeristenlicentie: Verbetert het potentieel voor huurinkomsten.
- Renovaties en upgrades: moderne kenmerken verhogen de marktwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 13,8 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,3 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 18,9 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 18,2 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 21,2 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 4,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 24,2 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 22,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 1,8 km |
| €695 | Casa Innes Modern Villa Private Pool. Valle Romano | 4,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,27%
5 Jaar
31,35%
10 Jaar
62,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente upgrades verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en stedelijke ontwikkeling.
- Type vastgoed: Herenhuis op een gewilde locatie trekt een hogere ROI aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of een buitenentertainmentgebied.
- Upgraden van keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Verbetering van buitenruimtes, zoals tuin of terras.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis gelegen in het levendige hart van de historische oude binnenstad van Estepona, een pittoreske en gewilde locatie in Spanje. Dit charmante pand beschikt over vijf ruime slaapkamers en drie moderne badkamers verdeeld over drie verdiepingen en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het hoogtepunt is het uitgestrekte solarium op het dak, dat een panoramisch uitzicht biedt op de iconische kerk van Estepona, de charmante oude stad, de omliggende bergen en het nieuwe Ayuntamiento, perfect om te genieten van mediterrane zonsondergangen en bijeenkomsten.
Dit prachtig gerenoveerde herenhuis combineert naadloos de traditionele Andalusische charme met moderne upgrades. Originele houten raambalkons, authentieke vloeren en een gezellige open haard in de woonkamer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De volledig uitgeruste keuken beschikt over gloednieuwe apparatuur, waaronder een fornuis, koelkast/vriezer, vaatwasser, magnetron en boilers, aangevuld met frisse binnenverf en moderne armaturen.
Extra upgrades zijn onder meer nieuwe elektrische bedrading, een ultramodern schakelbord, moderne stopcontacten en stijlvolle zonwering. Het comfort wordt vergroot door de geïnstalleerde airconditioning, waardoor u het hele jaar door kunt genieten. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de ongerepte stranden en het levendige stadscentrum van Estepona, biedt dit pand de ideale setting voor wonen of vakantie-investeringen het hele jaar door.
Met een geldige toeristenvergunning is dit herenhuis in Estepona een uitgelezen kans voor kopers die op zoek zijn naar een mix van traditioneel Andalusisch karakter en modern comfort in een van de meest gewilde kustplaatsen van Spanje. Ervaar de charme en schoonheid van Estepona – plan vandaag nog uw bezoek en word verliefd op dit uitzonderlijke pand in Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!