Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
6
Badkamers
511 m²
Oppervlakte
€
€8219
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€4.200.000
Own investment (30%)
€1.260.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€420.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€876,99
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€7.840
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€425,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.240,71
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€667
Gemeentelijke belastingen voor Elviria
Belasting
(19%)
-€644,01
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€876,99
Hoogseizoen
€1.250
Middenseizoen
€823,25
Laagseizoen
€575
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Luxe kenmerken en energie-efficiëntie voegen waarde toe.
- De exclusiviteit van Elviria als gewilde wijk werkt prijsverhogend.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 7,7 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 2,5 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 20,2 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 16,6 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 15,9 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 13,6 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 17,2 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 11,5 km |
| €312,20 | Hill Villa Higueron Reserve | 19,0 km |
| €621,40 | Villa Holivista | 21,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,96%
5 Jaar
9,80%
10 Jaar
19,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella verhoogt de waardering.
- Type woning: Vrijstaande villa op toplocatie is zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie in Spanje ondersteunt de groei van de vastgoedwaarde.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in Marbella stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
- Het upgraden van buitenvoorzieningen, zoals een spa of een extra buitenkeuken.
- Implementatie van slimme huistechnologie voor verbeterde veiligheid en gemak.
- Landschappelijke verbeteringen om de aantrekkelijkheid van het terrein verder te vergroten.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in Elviria, een van Marbella's meest gewilde woonwijken in Spanje. Perfect gelegen in een rustige groene omgeving, biedt dit pand gemakkelijke toegang tot ongerepte stranden, waardoor het ideaal is voor zowel permanente bewoning als vakantie-investeringen. Gelegen nabij winkels, toprestaurants, golfbanen en internationale scholen, combineert de Elviria villa gemak met luxe wonen.
Deze ruime villa beslaat meerdere niveaus en beschikt over vijf slaapkamers en zes badkamers, plus een veelzijdige extra kamer die geschikt is als kantoor of logeerkamer. De goed ontworpen indeling zorgt voor privacy en een naadloze scheiding tussen woon- en slaapgedeelte. De open woonkamer baadt in natuurlijk licht en sluit moeiteloos aan op een moderne, volledig uitgeruste keuken. Grote ramen en schuifdeuren leiden naar uitgestrekte terrassen en een weelderig aangelegde tuin, waardoor een uitnodigende woonervaring binnen en buiten ontstaat.
Geniet van buitenvoorzieningen, waaronder een privézwembad, meerdere terrassen en een speciale buitenkeuken met eetruimte, perfect om het hele jaar door te entertainen. De villa is voorzien van vloerverwarming, individuele airconditioning units, een uitgebreid beveiligingssysteem en energiezuinige installaties, waardoor een energiecertificaat B voor duurzaam comfort wordt behaald.
Het pand wordt gehouden binnen een winstgevende bedrijfsstructuur en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een aandelenaankoop in Elviria, Spanje. Deze uitzonderlijke villa combineert luxe, functionaliteit en strategische locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een prestigieus huis of investering in de elitegemeenschap van Marbella.
Locatie
Similar properties in Elviria
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!