Terug

Huis in Elviria, 5 slaapkamers, 433 m² €1.795.000

3 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

433 m²

Oppervlakte

€

€4146

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Elviria, 5 bedrooms, 433 m² - Hoofdafbeelding

House in Elviria, 5 bedrooms, 433 m² - Afbeelding 1

House in Elviria, 5 bedrooms, 433 m² - Afbeelding 2

House in Elviria, 5 bedrooms, 433 m² - Afbeelding 3

+28 foto's

Analyse

Prijs

€1.795.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€538.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€179.500

Geschat nachttarief

€749,50

Verwachtte bezettingsgraad

55%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€3.350,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€360,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.880,78

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Elviria

-€300,79

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€1.191,38

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€749,50

Hoogseizoen

€985

Middenseizoen

€706,75

Laagseizoen

€547

Prijsbepalende factoren

High-end locatie nabij stranden en het centrum van Marbella.
Luxe voorzieningen zoals zoutwaterzwembad, buitenkeuken en ruime terrassen.
Nabijheid van voorzieningen, stranden en transportknooppunten.
Potentieel voor huurinkomsten uit gasten- en studio-eenheden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€553,60	Beautiful villa with sea view for 14 persons	7,7 km
€388,86	Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella	2,5 km
€448	Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza	20,2 km
€499,29	Luxury 5 bed Villa -Heated pool	16,6 km
€474,80	10-12 beds, pool, golf, party, group Location!	15,9 km
€440,60	Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool	13,6 km
€272,80	VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS	17,2 km
€364	Casa Isa - Marbellamar	11,5 km
€312,20	Hill Villa Higueron Reserve	19,0 km
€621,40	Villa Holivista	21,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

8,49%

5 Jaar

42,45%

10 Jaar

84,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne interieurs en voorzieningen, die een gestage waardering ondersteunen.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe onroerend goed aan de Costa del Sol als gevolg van toenemend toerisme en belangstelling van expats.
Type vastgoed: Villa met meerdere inkomstengenererende eenheden, aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden zorgt voor een toenemende vraag naar luxe woningen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in de regio Marbella en Elviria.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
Verbeter het buitenlandschap en de verlichting voor een betere uitstraling.
Voeg slimme domotica-functies toe.
Renoveer badkamers naar hedendaagse normen.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa in Elviria, Spanje, die de traditionele Andalusische charme perfect combineert met een modern interieur. Deze ruime gezinswoning beschikt over vijf slaapkamers, twee woonkamers, een eethoek en een apart appartement met twee slaapkamers, een eigen badkamer, keuken en zitkamer, ideaal voor gasten of huurinkomsten. Bovendien biedt een zelfstandige studio veelzijdige woonmogelijkheden. Het pand beschikt over een fantastisch zoutwaterzwembad in strandstijl, uitgestrekte terrassen, een zomerkeuken buiten en weelderige tuinen, waardoor een ideale leefruimte buiten ontstaat. De open keuken met een halfrond aanrecht en eethoek sluit naadloos aan op het zwembad en het terras via dubbele deuren, waardoor de levensstijl binnen en buiten wordt versterkt die de inwoners van Marbella koesteren. Boven bieden twee grote slaapkamers met en-suite badkamers toegang tot een ruim terras met uitzicht op de tuinen. De buitenruimte is perfect om te ontspannen, met ligbedden, ronde ligbedden, een barbecue-zomerkeuken en een chill-outzone. Parkeren is mogelijk op het afgesloten terrein. Gelegen op loopafstand van het levendige commerciële centrum van Elviria en een van de beste zandstranden van Marbella, biedt deze accommodatie zowel gemak als luxe. Op slechts 10 minuten van Marbella en 15 minuten van Puerto Banus, met de luchthaven van Malaga op 25-30 minuten rijden, is deze Elviria-villa ideaal als permanente gezinswoning of als lucratieve investeringsmogelijkheid aan de gewilde Costa del Sol van Spanje. Ervaar de perfecte mix van traditionele Andalusische architectuur en modern leven in dit uitzonderlijke pand in Elviria.