Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
180 m²
Oppervlakte
€
€3028
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€545.000
Own investment (30%)
€163.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€54.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€136,73
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.017,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€150
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€393,01
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€128,31
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€121,56
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€136,73
Hoogseizoen
€180
Middenseizoen
€133,17
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van kust en voorzieningen: vergroot de aantrekkingskracht.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tennisbanen, toegevoegde waarde voor beveiliging.
- Natuurlijke omgeving: uitzichten op de bergen en de Middellandse Zee verhogen de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 14,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 14,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 23,4 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 7,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,5 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,7 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,2 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 6,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,85%
5 Jaar
14,25%
10 Jaar
28,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne updates verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en instroom van expats.
- Type woning: Halfvrijstaande woning in een gewilde omgeving trekt kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve groei in Spanje en de regio Costa del Sol.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering duidt op stabiele groei.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een terras.
- Moderniseer badkamers voor meer comfort.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
Beschrijving
Ontdek dit charmante halfvrijstaande herenhuis op het zuiden in het pittoreske dorpje La Heredia in Monte Mayor, Benahavís, Spanje. Dit prachtig onderhouden pand beslaat 184 vierkante meter en biedt veel natuurlijk licht, een privégarage en voldoende opslagruimte. Geniet van moderne gemakken met gloednieuwe Daikin-airconditioning, zuiverwaterfiltratiesystemen en overal muggenhorren. Dit huis ligt op slechts 10 minuten rijden van de kust van de Costa del Sol en biedt rust, privacy en een bloeiende verbinding met de natuur.
De ruime begane grond beschikt over een uitnodigende entree met een handig gastentoilet. De grote woonkamer beschikt over een gezellige open haard en grote ramen die een prachtig uitzicht op de bergen en de Middellandse Zee bieden. Aangrenzend is een lichte eethoek, ideaal voor familiebijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken met Samsung-apparatuur sluit aan op een praktische wasruimte, terwijl de veranda een rustige plek biedt om buiten te ontspannen of buiten te dineren.
Boven tonen twee royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer, ingebouwde kasten en Juliet-balkons, een spectaculaire natuurlijke omgeving. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een weelderig gemeenschappelijk zwembad, 24-uurs beveiligde beveiliging, een eigen café, tennisbanen en directe toegang tot wandelpaden en de plaatselijke fauna.
Dit exclusieve pand in Benahavís, Spanje, combineert luxe, comfort en natuurlijke schoonheid - ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord aan de Costa del Sol. De belangrijkste kenmerken zijn onder meer een privéterras, WiFi, bijkeuken en een ondergrondse parkeergarage, waardoor het een perfecte woning of investeringsmogelijkheid is op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!