Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
112 m²
Oppervlakte
€
€4009
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€449.000
Own investment (30%)
€134.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€136,73
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€838,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€93,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€393,01
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€120,88
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€167,78
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€136,73
Hoogseizoen
€180
Middenseizoen
€133,17
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Goed, maar potentieel voor upgrades.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde gemeenschap, waar de vraag groot blijft.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in de lokale infrastructuur zullen de waarde van onroerend goed ondersteunen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgende trend, die de waardering van de markt weerspiegelt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 14,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 14,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 23,4 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 7,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,5 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,7 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,2 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 6,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,78%
5 Jaar
23,90%
10 Jaar
47,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, maar kleine updates kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toenemende vraag naar vakantiehuizen en verhuizingen van expats.
- Type woning: Herenhuis met goede indeling en voorzieningen, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie en toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen, waardoor de bereikbaarheid wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Gestage stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een terrasupgrade.
- Upgrade armaturen en fittingen om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
- Implementeer energie-efficiënte functies om de energiekosten te verlagen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek dit charmante herenhuis met 2 slaapkamers in Benahavís, Spanje, perfect gelegen in de gewilde gemeenschap Los Arqueros-Puerto del Almendro. Deze woning biedt een mix van comfort, privacy en gemak, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een huis of vakantieoord aan de Costa del Sol. Het herenhuis heeft een ruime indeling van 112 m² en beschikt over twee lichte slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer die uitkomt op een eigen terras en patio, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Inbegrepen zijn een speciale parkeerplaats en een berging, die praktische opslagoplossingen bieden. Deze residentie ligt bij de ingang van het pittoreske dorpje Benahavís en profiteert van een rustige omgeving, gerenommeerde golfbanen en gemakkelijke toegang tot de stranden, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús en Marbella. De levendige lokale voorzieningen en de schilderachtige omgeving maken dit pand in Benahavís tot een uitstekende investeringsmogelijkheid in Spanje. Let op: bezichtigingen zijn tot eind 2026 niet mogelijk, wat de exclusiviteit van deze gewilde locatie benadrukt.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!