Terug

Huis in Alicante, 4 slaapkamers, 114 m² €456.500

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

114 m²

Oppervlakte

€

€4004

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Alicante, 4 bedrooms, 114 m² - Hoofdafbeelding

House in Alicante, 4 bedrooms, 114 m² - Afbeelding 1

House in Alicante, 4 bedrooms, 114 m² - Afbeelding 2

House in Alicante, 4 bedrooms, 114 m² - Afbeelding 3

+11 foto's

Analyse

Prijs

€456.500

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€136.950

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€45.650

Geschat nachttarief

€260,93

Verwachtte bezettingsgraad

66%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€852,13

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€95

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€785,73

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Alicante

-€109,51

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€573,95

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€260,93

Hoogseizoen

€315

Middenseizoen

€257,58

Laagseizoen

€194

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en stadscentrum: Grote vraag naar kusteigendommen.
Kwaliteit van voorzieningen: Topvoorzieningen trekken kopers en huurders aan.
Energie-efficiënte kenmerken: Moderne energieoplossingen spreken milieubewuste kopers aan.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€372,20	Great home on the Rambla!	0,5 km
€246,40	LovelyLoft San Antonio	0,8 km
€420	Luxury Private Villa Beach, Golf & Padel Tennis	3,9 km
€172,40	Seafront House,Sea Views,Pool & BBQ.Airport 10 mns	7,8 km
€326,40	Charming villa w/BBQ, private pool and A/C	7,8 km
€199,80	Fantastic house near the sea!	8,5 km
€227	Villa with pool 2' walk to the beach	9,5 km
€92,60	Casa Natasja - Space, calm and more time together	13,2 km
€382,40	House on the sea "Illeta dels Banyets"	13,6 km
€228,40	Villa Alicante	13,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

16,08%

5 Jaar

80,40%

10 Jaar

160,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Het pand ziet er nieuw en modern uit, waardoor de waarde doorgaans behouden blijft of toeneemt.
Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt in Alicante zal naar verwachting groeien als gevolg van het toerisme en de belangstelling van expats.
Type woning: Moderne appartementen op een gewilde locatie worden doorgaans goed gewaardeerd.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de stijging van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Alicante stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waardering van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een privétuin of buitenruimte.
Upgraden van interieurafwerkingen en apparaten.
Verbetering van smart home-functies.
Het verbeteren van gemeenschappelijke buitenruimtes of het toevoegen van recreatieve voorzieningen.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen in een gewilde buurt dicht bij stranden, voorzieningen en vervoersverbindingen.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van zowel bewoners als investeerders vanwege de ligging en voorzieningen.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	50	Stabiele huuropbrengsten verwacht, maar afhankelijk van marktomstandigheden en bezettingsgraad.
Leegstandsrisico	Laag	30	De sterke huurvraag vermindert de zorgen over leegstand.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Zeer laag	10	Nieuw gebouwd vastgoed minimaliseert de onmiddellijke reparatie- en onderhoudskosten.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	De huidige prijs lijkt in lijn te zijn met de markttrends voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	55	Een gematigde hefboomwerking kan risico's met zich meebrengen als de rente stijgt.
Renterisico	Gemiddeld	55	Potentieel van stijgende rentetarieven die van invloed zijn op de hypotheekkosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Vastgoed is minder liquide; marktschommelingen kunnen de wederverkoop beïnvloeden.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische neergang kan de waarde van onroerend goed en de vraag beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten en regelgeving.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	De verwachte huuropbrengsten zijn in lijn met de markttarieven.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Een gevarieerde huurdersbasis vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Laag	25	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw en energiezuinige systemen.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	60	Sterke marktfundamenten ondersteunen de waardering, maar externe factoren kunnen de groei beïnvloeden.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Grote vraag naar wederverkoop in een gewild gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Beheerd door professionele vastgoedbeheerdiensten.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Duidelijke transactievoorwaarden met transparante prijzen.

Beschrijving

Ontdek uw ideale moderne woning in Alicante, Spanje, met dit exclusieve pand gelegen in de gewilde wijk San Agustin. Dit nieuw gebouwde wooncomplex biedt moderne appartementen met ruime terrassen, adembenemend uitzicht op de stad en eersteklas voorzieningen, waardoor het perfect is voor mensen die op zoek zijn naar een levendige levensstijl aan de kust in Alicante. Elke flat met 4 slaapkamers biedt 84 vierkante meter comfortabele leefruimte, aangevuld met een uitgestrekt terras van 88 vierkante meter, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Bewoners genieten van privéparkeergelegenheid binnen een beveiligde gated community, toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, lift, beveiligde opslag en een exclusief solarium. Moderne gemakken zijn verzekerd met energiezuinige aerothermische verwarming en airconditioning, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd in het mediterrane klimaat van Alicante. Gelegen op slechts 3 km van de prachtige stranden van Alicante, profiteert deze accommodatie van uitstekende verbindingen via nabijgelegen treinstations, busroutes en de nabijheid van scholen en winkelcentra. Alicante, bekend om zijn uitstekende klimaat, rijke cultuur en bloeiende vastgoedmarkt, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor mensen die een tweede huis willen kopen of willen investeren in de Spaanse vastgoedmarkt aan de kust. Dit moderne appartementencomplex in Alicante combineert stedelijk gemak naadloos met recreatie aan de kust, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteitsvol wonen aan de Spaanse Costa Blanca.